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業(yè)主對物業(yè)不滿可以更換物業(yè)(圖)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 713 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　物業(yè)公司本是全體業(yè)主聘請的“管家”，是受業(yè)主的委托,幫助業(yè)主管理小區(qū)、維護小區(qū)的服務機構(gòu)。但現(xiàn)實中,很多業(yè)主常常不得不看物業(yè)的“臉色”行事。《物權法》對此作出明確規(guī)定，業(yè)主有權更換物業(yè)。

　　法規(guī)

　　業(yè)主有權選擇物業(yè)公司

　　《物權法》第81條、82條規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　案例

　　滿意的物業(yè)公司難進小區(qū)

　　2004年底，上?！皠?chuàng)世紀花園 (論壇

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