不光是我，不少業(yè)內(nèi)聲音也都同意這個(gè)觀點(diǎn)，即元旦到春節(jié)前會(huì)出現(xiàn)價(jià)值凹地，是今年較好的置業(yè)良機(jī)。而年初本市成交量的大幅回調(diào)和上周價(jià)格的下降都印證了春節(jié)前市場(chǎng)價(jià)格將出現(xiàn)平穩(wěn)期。因此，不少購(gòu)房者也都開(kāi)始密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，希望能趁機(jī)斬獲高性價(jià)比的房源。

　　那么，春節(jié)前真的能夠抄到底嗎？這個(gè)答案其實(shí)只有購(gòu)房者自己能夠給出。因?yàn)椴徽撌巧唐贩窟€是二手房，賣家對(duì)價(jià)格的判斷從來(lái)都是根據(jù)購(gòu)房者的熱情指數(shù)。去年樓市在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下的瘋狂飆升不也正是熱錢燒得難受的表征嗎？大量資金排隊(duì)等著往樓市里塞，房?jī)r(jià)不漲倒怪了。

　　反之亦然，政策末班車過(guò)去了，貸款政策也明確了，者也歇業(yè)了，元旦開(kāi)始成交量PIA~PIA~地往下摔，不出一周，價(jià)格也“咣嘰”掉下來(lái)了。畢竟成交量和成交價(jià)格是拴在一條繩子上的螞蚱，一個(gè)掉下來(lái)，另一個(gè)也上不去。

　　“雖然有改善住房的計(jì)劃，但去年的房?jī)r(jià)太瘋狂了。我們觀望了幾個(gè)月，直到較近兩周才感覺(jué)價(jià)格穩(wěn)定了，一些我們之前關(guān)注的社區(qū)，成家價(jià)格也開(kāi)始有了一定的議價(jià)空間，如果能談到合理的價(jià)格，希望能在春節(jié)前確定置業(yè)的目標(biāo)。”孫武妮的態(tài)度和我采訪的大部分購(gòu)房者很接近，即希望抓住年初的置業(yè)良機(jī)，但前提是價(jià)格要合理。

　　看到購(gòu)家們能齊聲齊力地砍價(jià)我真是由衷地高興。雖說(shuō)房?jī)r(jià)跌下來(lái)對(duì)大家都沒(méi)好處，但瘋狂飆升的結(jié)果其實(shí)更加可怕。所以我一直期待購(gòu)房者們能放下私利，或者更確切地說(shuō)是要放大私利。這兩者并不矛盾，因?yàn)榉績(jī)r(jià)雖然是與每個(gè)成交者直接相關(guān)，但若市場(chǎng)同向努力，也就能夠成為因勢(shì)利導(dǎo)的動(dòng)力，影響整個(gè)市場(chǎng)的方向。所以說(shuō)，放大私利在樓市里也能成就放下私利的效果。 還是成交量和價(jià)格這兩只螞蚱，在凹地里也呆不長(zhǎng)久。因?yàn)閮r(jià)格低了自然就吸引人來(lái)購(gòu)，購(gòu)家多了賣家又會(huì)漲價(jià)，一旦購(gòu)家們重新開(kāi)始購(gòu)單，價(jià)格也就會(huì)再次提升。所以，從理論上來(lái)說(shuō)，下半年甚至季度就有可能重新看到市場(chǎng)反彈。如果購(gòu)家們希望能掌握多一些主動(dòng)權(quán)，或者繼續(xù)抄到更低的底，盡可以齊心協(xié)力不出手，或者鎖定自己的心理價(jià)位才成交。 不求大跌，至少平穩(wěn)。咱這兩只螞蚱也該在平地上走兩步了。

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