有購房者

　　突擊購房趕優(yōu)惠

　　在石家莊某售樓部，購房者李先生告訴記者，較近兩周自己和家人不停地在看房選房，就因為政府對購房者的購房稅費優(yōu)惠截止到12月31日。他算了筆賬，要購套100平方米的房子，購房稅費一共能省1萬多元。

　　記者采訪時發(fā)現(xiàn)，近期的看房人中持這種心態(tài)的人并非少數(shù)。銷售代表張小姐透露，自己較近的十個客戶中就有兩三個是奔著現(xiàn)在購房還能享受到財政補貼的一半稅費優(yōu)惠來的。

　　住房局：

　　后續(xù)政策尚不明朗

　　針對不少市民關(guān)注的“購房的稅費優(yōu)惠政策年底到期后，明年還有可能延期執(zhí)行嗎？”石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：目前市里對明年的房地產(chǎn)政策還沒確定，即使政策有變化可能也得到11或12月份才能出臺。

　　記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士普遍不看好購房優(yōu)惠政策延期。他們認(rèn)為，現(xiàn)在的市場背景與2008年一片低迷、慘淡已截然不同，購房者排隊購房，房價沖擊新高，土地拍賣人氣回歸；而從全國大環(huán)境看，銀監(jiān)會三令五申強調(diào)要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，已經(jīng)明確表明政策風(fēng)向已轉(zhuǎn)向，所以當(dāng)初為了“救市”、刺激消費而出臺的購房稅費優(yōu)惠政策明年恐難延續(xù)。

　　市民沒必要突擊購房

　　那么，在后續(xù)政策尚未明朗的情況下，購房者是否應(yīng)該抓住兩個多月的較后期限選房購房，以免錯過較后的優(yōu)惠期限呢？

　　石市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，購房稅費的產(chǎn)生是以購房合同生效日期為準(zhǔn)，購房者從下定購房到合同簽約生效、備案，由于其中還涉及到不少手續(xù)，平均耗時2-3個月，如今已是10月下旬，恐怕現(xiàn)在購房，有的項目未必能趕上12月31日之前合同生效。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)今年的優(yōu)惠政策，購房者可減輕幾千至兩萬元不等的購房稅費負(fù)擔(dān)，但相對于當(dāng)下動輒五六十萬甚至七八十萬一套的房子，占的比例很小。購房應(yīng)從自身出發(fā)，綜合考慮價格、地段、戶型等因素，購房者切勿為貪圖小利而勉強購購不符合自己需求的房產(chǎn)。

　　那么，在市場面臨諸多不確定因素的第四季度，市民該如何應(yīng)對才能購到合適的房子？

　　業(yè)內(nèi)人士支招說，對于普通購房自住的市民來說，應(yīng)該學(xué)會在樓市中“撿漏兒”，選擇一些新面市的定價偏低的樓盤項目；或者跟隨政府規(guī)劃和城市未來發(fā)展的方向，在項目剛剛開盤時出手購房。在同樣的地段，各個項目的定價策略各不相同，購房一定要多逛樓市，多到項目現(xiàn)場去考察，綜合比較才能較終選擇到合適的樓盤。

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