據(jù)行內(nèi)人士介紹，社區(qū)商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。大型的、成熟的社區(qū)較適宜投資。商鋪的經(jīng)營內(nèi)容應該以“便民”為主要準則，因此，商鋪經(jīng)營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容，避免一味追求個性和特色。

　　對社區(qū)商鋪的投資，應該有長遠眼光，在選擇時特別要注意：

　　一、社區(qū)商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。因此，選擇社區(qū)商鋪主要看社區(qū)人群的數(shù)量和層次。一些定位比較高的社區(qū)，其業(yè)主的素質(zhì)和消費力相應都較高，大型的、成熟的社區(qū)較適宜投資。

　　二、發(fā)展商為了業(yè)主的安全，通常會構造封閉式社區(qū)，此類社區(qū)內(nèi)商鋪令外面的人流不會主動進入，使得商鋪的消費群體主要局限為樓盤業(yè)主。因此，在這樣的社區(qū)內(nèi)選擇商鋪，較好是選擇靠近門口、在小區(qū)主干線上的鋪位；位置在小區(qū)深處的店鋪，投資者則要慎重考慮。

　　三、了解商鋪的使用功能。一般商鋪的使用功能主要為經(jīng)營、展廳或是車庫用途，投資前一定要了解。若只是經(jīng)營普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現(xiàn)時租金的回報率；如投資經(jīng)營飲食類的商鋪就要盡快出手，因為通常對餐飲的經(jīng)營限制較嚴格，很難取得執(zhí)照，所以更顯得“物以稀為貴”。

　　四、商鋪的經(jīng)營內(nèi)容應該以便民為主要準則。發(fā)展商設計商鋪的原則也是為了方便業(yè)主，因此，商鋪經(jīng)營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容，而不要一味追求個性和特色。當然，如是新樓盤的新商鋪，可以考慮在短期內(nèi)經(jīng)營建材、飾材等商品，因為新房子需要裝修，也會有不錯的收益。

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