2006年7月間，犯罪嫌疑人翟某偽造房主宋某的身份證、產(chǎn)權(quán)證、授權(quán)委托書，將宋某在中山門的一套底商出租給邵某，騙取房租10萬元后逃匿。犯罪嫌疑人采用虛構(gòu)身份、偽造證件等手段與購(gòu)房者簽訂房屋購(gòu)賣合同，騙取購(gòu)房款后逃匿。犯罪嫌疑人利用偽造的身份證、房產(chǎn)證等證件，與購(gòu)房者簽訂房屋購(gòu)賣協(xié)議，騙取購(gòu)房款。

　　得益于國(guó)家積極寬松的信貸政策，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象，大大刺激了市民購(gòu)房欲望，無論在房屋成交數(shù)量還是價(jià)格上，都有了較大程度提高。伴隨著市民新一輪購(gòu)房熱潮，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)違法犯罪也呈多發(fā)態(tài)勢(shì)。今年1至7月，天津市各級(jí)經(jīng)偵部門共立案?jìng)刹榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域合同詐騙案件70余起，涉案總價(jià)值3900余萬元。嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房市民的利益，也給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來十分惡劣的影響。總的來看，作案手段主要分為以下幾類：

　　1.以代購(gòu)內(nèi)部廉價(jià)房為誘餌吸引購(gòu)房者。此類案件是房地產(chǎn)案件犯罪分子采取的主要手段。犯罪嫌疑人利用一些群眾急于購(gòu)房又想省錢的心理，冒充國(guó)家公職人員，以能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢財(cái)。

　　2.將他人房屋非法轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租。犯罪嫌疑人通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售、出租，騙取錢財(cái)。2006年7月間，犯罪嫌疑人翟某偽造房主宋某的身份證、產(chǎn)權(quán)證、授權(quán)委托書，將宋某在中山門的一套底商出租給邵某，騙取房租10萬元后逃匿。

　　3.以偽造房產(chǎn)證作抵押騙取借款。犯罪嫌疑人以高額回報(bào)為誘餌，利用偽造的房產(chǎn)證作抵押，騙取借款。

　　4.將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣。犯罪嫌疑人隱瞞房屋已被抵押的事實(shí)，利用偽造的相關(guān)手續(xù)、文件，將房屋銷售，騙取購(gòu)房款。

　　5.騙取購(gòu)房款后逃匿。犯罪嫌疑人采用虛構(gòu)身份、偽造證件等手段與購(gòu)房者簽訂房屋購(gòu)賣合同，騙取購(gòu)房款后逃匿。

　　6.利用偽造證件簽訂購(gòu)房協(xié)議。犯罪嫌疑人利用偽造的身份證、房產(chǎn)證等證件，與購(gòu)房者簽訂房屋購(gòu)賣協(xié)議，騙取購(gòu)房款。

　　7.一房多賣。一些不法房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。2008年12月，犯罪嫌疑人米某某同宋某簽訂房屋購(gòu)賣合同并收取90萬元房款后，又于2009年1月，使用同一套房屋同邱某簽訂房屋購(gòu)賣合同騙取房款22萬元。

　　警方提醒，廣大群眾在購(gòu)房時(shí)務(wù)必了解開發(fā)商資質(zhì)并查看其相關(guān)證件，切忌因貪圖便宜而上當(dāng)受騙。另外，交易時(shí)務(wù)必保存好相關(guān)證據(jù)，發(fā)現(xiàn)受騙應(yīng)及時(shí)報(bào)案。各級(jí)公安經(jīng)偵部門對(duì)于此類案件高度重視，將依法嚴(yán)厲打擊。

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