消息面呈現(xiàn)的也屬于春打六九頭，自春節(jié)以來，除外貿(mào)之外，經(jīng)濟(jì)的基本面非常好，經(jīng)濟(jì)增長率，消費(fèi)與投資拉動(dòng)，人民幣非常堅(jiān)挺，有人說人民幣本來就比美元好。這說明什么呢，這說明我國經(jīng)濟(jì)業(yè)已安然渡過危機(jī)的底部，這個(gè)時(shí)候，理財(cái)觀是應(yīng)該實(shí)時(shí)更新。

　　現(xiàn)在我們面臨許多投資機(jī)會(huì)，股票、基金、債券、不動(dòng)產(chǎn)是其中與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇密切相關(guān)的四類品種。股票目前正值爬坡階段，因此不好就中短期進(jìn)行預(yù)測，也存在波動(dòng)，畢竟是散戶為主，制度建設(shè)為主，嘗試規(guī)范為主的時(shí)期，固然政策面有重大利好，但受制于宏觀經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，再加上三駕馬車去其一，委實(shí)不好論斷，而且股票的理財(cái)意義在品種增生的環(huán)境中，正在淡化。

　　比較有利長線持有的是基金與債券，尤其是地方政府債券，但囿于總量及申購限制，再加上議事程序繁復(fù)，不是普遍性投資品種，而且試行中的一些品種，如何操作，誰也說不太準(zhǔn)。

　　剩余的話題就是現(xiàn)金與房子的較量，持有現(xiàn)金，還是購置不動(dòng)產(chǎn)呢，本人歸納總結(jié)如下理由，建議用閑余現(xiàn)金購置不動(dòng)產(chǎn)。

　　概念說明，不動(dòng)產(chǎn)包括了商業(yè)零鋪，整鋪、產(chǎn)權(quán)鋪，寫字樓，商品房，融資性租賃物業(yè)。

　　存入銀行只能獲得名義利率的回報(bào)，通常就是存款利率，正常的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)回報(bào)率在3%左右。同時(shí)還得承擔(dān)價(jià)格變化的影響，無論是緊縮還是通脹，整體價(jià)格水平總是呈持續(xù)上漲態(tài)勢的，相對(duì)應(yīng)的購購力，除日用品，家電等方面價(jià)格下調(diào)外，其他均呈漲勢。

　　而購房，一是可獲得政策利好，目前的按揭消費(fèi)政策是刺激性的，相對(duì)于購入資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，未來政策獲益加上可能的價(jià)格回復(fù)，概率完全大于下行風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，不動(dòng)產(chǎn)伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇肯定有一個(gè)價(jià)格回復(fù)的過程，你在較低的時(shí)機(jī)購入，僅回復(fù)部分加上政策利好，足夠完成對(duì)銀行儲(chǔ)蓄的擠兌。

　　人們有傳上海供求比緊張，供不應(yīng)求，其實(shí)有一定道理，因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)危機(jī)階段，慣常的理財(cái)方針是儲(chǔ)值，即購入有價(jià)值的資產(chǎn)，象股票、房產(chǎn)、黃金等都具備“觸底反彈”的特性，富裕資金通過過量持有這些抗通脹投資，造成市場一定程度的緊缺是可能的。

　　當(dāng)然這里所言購房是廣義的，可以是寫字樓，筆者認(rèn)為，非一線城市的城區(qū)改造商業(yè)、新建城區(qū)的綜合體類商業(yè)、一線城市的寫字樓以及各類商品房，都有較好的投資價(jià)值，尤其是寫字樓與住宅，從危機(jī)到復(fù)蘇期間，這兩類不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格升值較為明顯，可以參考香港戰(zhàn)后三十年此類物業(yè)升值情況。

　　同時(shí)，我們從未來政策走向也可以看到，今后較長時(shí)期，我國都將會(huì)以內(nèi)需為為，以消費(fèi)與投資同時(shí)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長為主，穩(wěn)定消費(fèi)成為政策主流，持續(xù)就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策一旦發(fā)生效果，實(shí)體規(guī)劃產(chǎn)業(yè)一旦全面提速，繁榮創(chuàng)造的置業(yè)需求將速生，其持有過程的租賃回報(bào)也非常穩(wěn)定。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！