時(shí)機(jī)已經(jīng)顯現(xiàn)。從這個(gè)“小陽(yáng)春”的持續(xù)我們似乎只能堅(jiān)定此信念。那么2009年，有多少人在購(gòu)房，又有多少人選擇繼續(xù)等候？置身其中的人想必能給我們一些回音。

　　正方：

　　購(gòu)房的N個(gè)理由

　　蔡健福田區(qū)的白領(lǐng)。

　　結(jié)婚2年，2007年就有購(gòu)房打算，但當(dāng)時(shí)水漲船高的房?jī)r(jià)讓他在周游了深圳樓盤(pán)一圈后選擇放棄。2008年房?jī)r(jià)剛下跌時(shí)他又準(zhǔn)備出手，但樓市接下來(lái)的跌跌不休讓他選擇觀望。2009年2月初，他趁新年之際為自己購(gòu)得一套80多平方米的兩房。問(wèn)其心得，蔡鍵總結(jié)為：

　　一、剛性釋放。之所以選擇這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)房，是因?yàn)閷?shí)在需要，這套房已看過(guò)多次，當(dāng)價(jià)格一降到心理價(jià)位，馬上出手。

　　二、政策優(yōu)惠減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。之前購(gòu)一套這樣的房稅費(fèi)都要一萬(wàn)多，現(xiàn)在只需原來(lái)的1／3；銀行貸款利率下降了。

　　三、房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小。相對(duì)2008年樓價(jià)大跳水導(dǎo)致物業(yè)貶值帶給置業(yè)者的沉重打擊，2009年樓價(jià)已趨于穩(wěn)定，物業(yè)保值功能相對(duì)突出，此時(shí)購(gòu)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)較小。

　　反方：

　　不購(gòu)房的選擇

　　劉小平29歲，科技園上班

　　劉小平有車(chē)，尚未購(gòu)房，有自住需求。這兩年樓市的跌宕起伏讓他總有霧里看花的感覺(jué)，“小陽(yáng)春”并沒(méi)有給他帶來(lái)溫暖。當(dāng)部分人又開(kāi)始為房“瘋狂”時(shí)，他選擇了靜觀其變。對(duì)此，他這樣理解：

　　頭先，市場(chǎng)轉(zhuǎn)變太快，看不清方向。他還沒(méi)有從去年的“樓冬”里徹底醒過(guò)來(lái)，忽而過(guò)了短短的一個(gè)新年，樓市就火了。2009樓市不可捉摸，想看看再說(shuō)。

　　其次，供應(yīng)量充足，不必緊張。有需求就會(huì)有關(guān)注，對(duì)市場(chǎng)的了解讓小劉始終以平和的心境處之。今年各個(gè)片區(qū)都會(huì)有新盤(pán)入市，加之前兩年的大量積壓，哪怕這段時(shí)期加速消化了一部分，也還有足夠的盤(pán)量供應(yīng)，不必盲目地隨波逐流，更不必有恐慌心理。

　　再者，理性戰(zhàn)性市場(chǎng)。他相信時(shí)刻保持一份理性，就不會(huì)被市場(chǎng)所左右，這樣才能購(gòu)到自己想要的。

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