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購(gòu)房如何回避“自己人”的傷害
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 420 次
說起購(gòu)房,也有這方面的因素,甚至是比較普遍的現(xiàn)象。
比如,購(gòu)房是大事吧,參與的人,未成年人也有發(fā)言權(quán),未來(lái)空間主要是他的。內(nèi)當(dāng)家的不必說,商量著的時(shí)候,由于每個(gè)人都按照自己的理想來(lái)描述對(duì)空間的要求,所以房子格局越來(lái)越要求獨(dú)立,所以三房是較基本的要求,這是自己人傷害之一。實(shí)際上,從現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展看,兩房足矣,對(duì)于普通人而言,一個(gè)碩大的客廳沒有什么大的意義,我們要把房子當(dāng)做空間蒙太奇來(lái)構(gòu)造,不斷改變的空間讓生活添彩,而在開發(fā)商的設(shè)計(jì)理念當(dāng)中,四米五開間的廳較為普遍,加上觀景陽(yáng)臺(tái),入戶玄關(guān),過道,實(shí)際上,人少的時(shí)候保持現(xiàn)狀,當(dāng)人口遞增的時(shí)候,可以將陽(yáng)臺(tái)縱向一分為二,封閉一部分,對(duì)玄關(guān)過道進(jìn)行改造,較終可以增加一個(gè)居室的空間,不影響家人的日常起居。
比如,購(gòu)房本來(lái)價(jià)格只是市場(chǎng)的一個(gè)因素,但人為放大,這種放大來(lái)自自己人居多,信息,往往較相信所謂朋友,因此營(yíng)銷界提出了客戶體驗(yàn)營(yíng)銷,看房子,實(shí)際就是成為銷售員朋友的過程,慢慢地被厲害的銷售員朋友化了,還有就是中國(guó)人喜歡面子,更喜歡什么都走走捷徑,購(gòu)一套房子,動(dòng)用人力比較大,眾說紛紜,較后不知所以,增加花銷不說,還在左右間出臺(tái)了不當(dāng)?shù)倪x擇決策。
再比如對(duì)居住要求的考慮,這本來(lái)也是一個(gè)伴隨未來(lái)的過程,也就是并非醫(yī)療教育購(gòu)物休閑運(yùn)動(dòng)等所有的生活配套都需要放在眼前,出門就是,為什么許多購(gòu)房人推崇這個(gè)呢,這是受了自己人的傷害,看看那些購(gòu)了房的朋友,出門有運(yùn)動(dòng)場(chǎng),殊不知項(xiàng)目單設(shè)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)成本比你到體育場(chǎng)鍛煉花費(fèi)更多,象自家的會(huì)所,有多少消費(fèi)來(lái)自小區(qū)業(yè)主呢?但其建筑成本與營(yíng)運(yùn)的一些開支,早就轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房人的身上,一個(gè)雙語(yǔ)甚至三語(yǔ)幼兒園是否真正頂用,你也只是聽自己人的介紹就信了。請(qǐng)記住,有些描述,功能,都不是購(gòu)房時(shí)應(yīng)該考慮的,而是未來(lái)一段時(shí)間地段走向成熟的內(nèi)容,是發(fā)展的空間,如果什么都由開發(fā)商準(zhǔn)備齊全,是要多掏錢的,不僅多掏錢,還因?yàn)樵S多人都受到自己人的影響,都有這方面的要求,較終會(huì)導(dǎo)致所謂追逐性購(gòu)購(gòu),價(jià)格自然高些。
開發(fā)商,營(yíng)銷界,會(huì)準(zhǔn)備很多的關(guān)子,你得相信,世上沒有免費(fèi)的午餐。
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