這6位業(yè)主均住在河西區(qū)梅江等高端社區(qū)。據(jù)他們的律師張穎顥介紹，這幾位業(yè)主在2005年前后購(gòu)了訴爭(zhēng)小區(qū)的房子。當(dāng)初，開(kāi)發(fā)商的廣告中稱小區(qū)內(nèi)裝有安防系統(tǒng)，室內(nèi)有門磁、窗磁智能家電控制系統(tǒng)等一系列安防設(shè)備。但是，入住后近三年，這些系統(tǒng)一直未能開(kāi)通。業(yè)主們認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵犯，無(wú)奈訴至法院。

　　法庭上，開(kāi)發(fā)商辯稱，這些房屋確實(shí)安裝了電子安防系統(tǒng)、室內(nèi)智能化系統(tǒng)等設(shè)備，但房屋入住后不知何故無(wú)法開(kāi)通。開(kāi)發(fā)商多次派人維修，仍無(wú)法開(kāi)通。因該設(shè)備是在房屋興建時(shí)安裝和預(yù)埋的，管線中含有小區(qū)內(nèi)所有電話線、有線電視線、寬帶線等。如修復(fù)該設(shè)備更換管線，肯定會(huì)影響小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活和工作，因此不同意原告要求開(kāi)通現(xiàn)有電子安防系統(tǒng)及室內(nèi)智能化系統(tǒng)設(shè)備的請(qǐng)求。

　　河西區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)定了上述事實(shí)。同時(shí)查明，開(kāi)發(fā)商銷售商品房時(shí)確實(shí)在向原告發(fā)放的樓書中寫明，其所購(gòu)購(gòu)的房屋中安裝了深圳市康帕斯科技發(fā)展有限公司生產(chǎn)的家庭智能控制器，該設(shè)備配有可視對(duì)講系統(tǒng)、門磁等。庭審中，被告雖然不同意原告的訴請(qǐng)，但表示可以用其他設(shè)備替代并恢復(fù)原安裝設(shè)備所具備的功能。法院認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商此舉應(yīng)視為已同意繼續(xù)履行合同的義務(wù)及承諾，鑒于修復(fù)更換管線不僅對(duì)原有房屋建筑及樓區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的建筑造成損害，而且勢(shì)必影響到小區(qū)其他業(yè)主的正常生活，因此，法院做出如上判決。

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