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牛年購(gòu)房商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 451 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　牛年到了，樓市能否重顯“牛氣沖天”繁榮景象還需觀望。對(duì)于房貸者而言，與其切身利益息息相關(guān)的就是怎樣貸款較省錢？“偉嘉安捷”現(xiàn)將商業(yè)貸款和公積金貸款的各方面特點(diǎn)、優(yōu)劣勢(shì)詳細(xì)列表如下：

　　上表中可以看出，商業(yè)貸款和住房公積金貸款的差距越來(lái)越小，及乎旗鼓相當(dāng)。

　　“偉嘉安捷”分析：

　?、?gòu)馁J款利率看，商業(yè)貸款擴(kuò)大下限優(yōu)惠利率至0.7倍后，商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率差額甚微，打成平手。

　?、趶念^付看，公積金貸款稍勝一籌，頭付20%普通住宅與非普通住宅皆適用。

　?、蹚馁J款年限看，兩種貸款產(chǎn)品都是較長(zhǎng)30年，不分上下。

　?、軓馁J款方式看，商業(yè)貸款的“選項(xiàng)”更多一些，因?yàn)楦魃虡I(yè)銀行都有自己的房貸產(chǎn)品“殺手锏”，為了就是留住更多客戶，公積金的貸款方式相對(duì)單一些，只有自由還款。

　?、輳呐J時(shí)間看，借款人手續(xù)齊全的商業(yè)貸款當(dāng)天就能批貸，公積金分市管和國(guó)管批貨時(shí)間不一致，相較于商業(yè)貸款方便程度較差些。

　?、迯姆趴顣r(shí)間看，仍然是商業(yè)貸款占上風(fēng)，過(guò)戶后三個(gè)工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。

　?、邚奶崆斑€貸看，公積金開(kāi)始大“轉(zhuǎn)逆”，自由還款隨時(shí)隨地提前還款，想還多少就還多少的優(yōu)勢(shì)令商業(yè)貸款“甘拜下風(fēng)”。

　?、鄰亩追抠J政策看，公積金貸款仍然占完全優(yōu)勢(shì)就是二套房政策無(wú)限制。雖然商業(yè)貸款也在研討下一步二套房貸的放寬尺度，但公積金貸款“先人一步”的優(yōu)勢(shì)為其再撥頭籌。

　　俗話說(shuō)的好：“黑貓白貓抓得住耗子就是好貓”，所以不論貸款購(gòu)房人習(xí)慣使用商業(yè)貸款還是選擇公積金貸款，只要是適合自己的就是較好的。 (責(zé)任編輯：JN025)

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