貸50萬15年可省11萬余元

　　對于房產(chǎn)觀望者來說，貸款購房的成本已然一降再降，央行10月底關(guān)于頭套房貸的新政出臺后，7折利率、2成頭付為購房者節(jié)省了不少成本，而在明年1月1日之后，五年期以上貸款利率從9月中旬以前的7.83%降至5.94%，如果按照原先利率八五折，現(xiàn)在七折計算，貸款50萬元15年的話總共可以節(jié)省118976元利息，而月供也可直降611元（等額本息還款）。

　　此次，公積金貸款利率也同時下調(diào)了18個基點，9月降息前5年期以上公積金貸款利率為5.22%，而如今為3.87%。同樣以50萬元15年為例，與9月份前相比月供可減少346元。

　　貨幣基金表現(xiàn)較佳

　　盡管存款利率很低，但是仍有很多保守的家庭選擇以存款為主要理財方式。而銀行理財師反映，很多資金量大的客戶也在用貨幣市場基金過渡，等待良好的投資機會。專家建議，由于現(xiàn)在的貨幣市場基金門檻低、每天分紅，而且收益率比較平均，加之它不收取手續(xù)費，流動性很強，較近很受關(guān)注。一般來說，它可以達(dá)到年化平均3.5%-4.0%的收益率，12月以來貨幣市場基金表現(xiàn)甚好，高者甚至超過年化10%的收益(7天)，所以建議在情勢不明朗時參與，以作為現(xiàn)金管理工具。

　　債券風(fēng)險堆積

　　在8月底開始展開的債券牛市當(dāng)中，很多投資者嘗到了股市套牢后的另一塊“糖果”。而年內(nèi)的第五次降息之后，債券市場堆積的風(fēng)險已經(jīng)被提到了桌面。工行理財專家李吉表示，雖然較近幾個交易日上證國債指數(shù)繼續(xù)呈現(xiàn)慢牛走勢，但是卻不建議投資者再選擇債基，因為在降息周期后期，債券的爆發(fā)動力很弱，收益和風(fēng)險已經(jīng)不太匹配，債基的風(fēng)險現(xiàn)在反而應(yīng)該被重視。

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