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　　武漢賣房就像賣白菜

　　10月中旬的武漢秋季房交會上，武漢城區(qū)樓盤“正襟危坐”，絲毫沒有降價、折扣，郊區(qū)樓盤卻瘋狂打折，迎來短暫的銷售高峰。11月中旬，盤龍城的龍辰麗灣（查看地圖）打5折，一套44平方米的房子原價15萬元，打對折后只賣7.5萬元。

　　城區(qū)樓盤在郊區(qū)樓盤瘋狂降價打折后，再坐不住了，也開始加入降價行列。位于徐東大街一樓盤，去年開盤8000元/平方米以上，前不久剛降至6180元/平方米，但銷售仍然不見好轉。較近，該樓盤只好“壯士斷腕”，以4888元/平方米售價推出部分房源，一夜之間每平方米售價降了1200多元。雄楚大街一以小戶型為主打的樓盤，開盤時價格高至6000元/平方米，較近售價也下調至4800元/平方米。地處漢口中山大道的某小戶型樓盤，8月份均價還是9000元/平方米，現已降至8500元/平方米，并推出11種戶型92折的優(yōu)惠，折后均價在8000元/平方米左右。

　　面對城區(qū)房價的下降趨勢，一些樓盤干脆開盤就達到購房者的理想價位。10月底，位于徐東的某樓盤，在周邊樓盤均價達到6000/平方米以上情況下，拉開城區(qū)樓盤新一輪降價序幕，以4998元/平方米認籌。據傳，其認籌形勢良好。

　　有專家表示，如今低迷的樓市，令一些開發(fā)商的資金鏈繃緊，為了回款，所以紛紛開始降價打折。未來，估計還會有更多城區(qū)樓盤加入降價打折的行列。

　　NO2

　　購房就購“白菜房”

　　故事一

　　喜歡超寬間距房

　　出鏡人：余艷，26歲

　　去年準備購婚房，可搜索城區(qū)的樓盤資訊，我不禁情緒低落，“太貴了！簡直貴得離譜！”購房的錢不夠，我也不想做“啃老族”，而且堅決不做“房奴”。

　　等啊等，今年終于等來了房價“大跳水”。但10月份打折的都是郊區(qū)房，我一個女孩子，又不會開車（關鍵是沒有車嘻嘻），關鍵我的工作單位是在市，所以購郊區(qū)房對于我來說太不切實際了。

　　11月，在徐東片區(qū)，終于看到便宜的房子了?！巴郏『喼笔遣豢伤甲h，居然在繁華的地段有這么便宜的房子！”豐富的生活配套設施，讓我可以盡情在銷品茂、麥德龍、凱旋門等大型商業(yè)場地里購購到吃、穿、用、玩等各式各樣的東西。樓盤擁有93-113米的間距，可以讓我心情開朗，坐在臥室的飄窗旁，欣賞到小區(qū)的風情景觀。

　　較讓我心動的是4998元/平方米的均價，市的這種價格，對于我來說，還是很適合的。

　　故事二

　　鐘意低總價房

　　出鏡人：譚正，28歲

　　我和小菲大學畢業(yè)后就在一起，我們的感情一直很穩(wěn)定，原以為我們會這樣順順利利地走下去，沒想到，當我們考慮到結婚這個問題的時候，我們卻出現了的危機--房子！可高昂的房價，我根本不能購，為此我們的關系進入了冰凍期。

　　10月底，由于樓市新政的推出，在“寒冬”中沉寂良久的武漢樓市掀起一輪降價高潮。機會來了，但對于像我們這樣的剛性需求者，只能青睞城區(qū)高性價比小戶型。

　　較后，我們終于找到了這樣一套房子——位于武昌周家大灣的一個小戶型樓盤。領寓定位為時尚青年公寓，30－80平方米的一房到兩房都是我們較看中的戶型，“麻雀雖小，五臟俱全”，每戶均設有獨立觀景陽臺、廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間，戶型方正，不僅沒有浪費面積并且利用到了每一處的死角。開發(fā)商還充分考慮到了像我們這一類青年群體的置業(yè)能力，將緊湊化做到有效，降低房子的總價。

　　NO4

　　房價“跳水”，五種房子千萬不能購

　　這段救市、房子仍然在降價的特殊時期，購房者可能會一不留神就購購到一些問題型房產。這些房產一般在交易時會受到限制，或者不是完整產權，或者房子本身有問題，因此價格往往比同等條件的房產便宜。這些房產，在開發(fā)商資金鏈有問題，房子嚴重不好出售時出現的幾率較大。

　　1、別購抵押房

　　近段時間到明年很長一段時間，是開發(fā)商難過的日子，一些開發(fā)商因為資金問題，房產可能被抵押給銀行。為了解壓，開發(fā)商只好低價拋房。但有的開發(fā)商可能拋房也不能解壓，所以購房者較好不要購這樣的樣子。購房者只要去房屋所在地的房地產交易，就可以查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

　　2、別購虎頭蛇尾房

　　配套設施虎頭蛇尾是指房開發(fā)商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作，在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時間，這種房子很容易出現。

　　購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？教育設施是否為教育行政部門所認可？周圍是否有替換的配套設施？

　　3、別購聯合開發(fā)房

　　這是由有錢無地的房地產開發(fā)商出錢，有地無錢的企事業(yè)單位出地聯合開發(fā)的房產。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。

　　4、別購逃債房

　　非常時期，有的開發(fā)商說不定會假借破產逃債陷阱借破產逃債。如果這些公司真的破產了，那債權人只好自認倒霉?？墒?，他們常常借資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產，真逃債。

　　5、別購黑房

　　臥室、客廳、廚房等空間到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對人的身體健康不利不說，居住成本也會大很多。因此，在購方市場的今天，購房者盡量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福購黑房。

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