1、別購抵押房

　　近段時間到明年很長一段時間，是開發(fā)商難過的日子，一些開發(fā)商因為資金問題，房產(chǎn)可能被抵押給銀行。為了解壓，開發(fā)商只好低價拋房。但有的開發(fā)商可能拋房也不能解壓，所以購房者較好不要購這樣的樣子。購房者只要去房屋所在地的房地產(chǎn)交易，就可以查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

　　2、別購虎頭蛇尾房

　　配套設施虎頭蛇尾是指房開發(fā)商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作，在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時間，這種房子很容易出現(xiàn)。

　　購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？教育設施是否為教育行政部門所認可？周圍是否有替換的配套設施？

　　3、別購聯(lián)合開發(fā)房

　　這是由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地無錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房產(chǎn)。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產(chǎn)權證方面始料不及的麻煩。

　　4、別購逃債房

　　非常時期，有的開發(fā)商說不定會假借破產(chǎn)逃債陷阱借破產(chǎn)逃債。如果這些公司真的破產(chǎn)了，那債權人只好自認倒霉?？墒牵麄兂３＝栀Y產(chǎn)轉移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)，真逃債。

　　5、別購黑房

　　臥室、客廳、廚房等空間到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對人的身體健康不利不說，居住成本也會大很多。因此，在購方市場的今天，購房者盡量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福購黑房。

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