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樓市前景不明怎樣選房才能更保值
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 442 次
剛性需求的客戶,在觀望、徘徊和一片“唱跌”聲中,坐觀北京房?jī)r(jià)的不斷上漲。面對(duì)這樣的樓市行情,到底房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌?何時(shí)才能真正下跌?下跌會(huì)到達(dá)什么樣的程度?很多人失去信心,開(kāi)始了新一輪的“踩點(diǎn)”“選盤”,渴望通過(guò)慧眼,來(lái)識(shí)辨房產(chǎn)市場(chǎng)的“真金”。
選擇地段好的區(qū)域
選樓盤頭先選地段,地段好價(jià)格就更具穩(wěn)定性,這是房地產(chǎn)中恒久不變的真理,城區(qū)和成熟的商業(yè)區(qū)的樓盤的保值空間比較大,例如CBD、中關(guān)村、亞奧區(qū)域、朝青板塊、四環(huán)內(nèi)的房產(chǎn)。這是由土地的稀缺性,難以復(fù)制性決定的,四環(huán)內(nèi)的地皮有限,開(kāi)發(fā)后就被長(zhǎng)期使用下去,不能輕易改變,由于人口的密集度高,商業(yè)相對(duì)成熟,但是樓房資源有限,所以這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)一直處于供不應(yīng)求的局面,供需失衡的結(jié)果肯定是房屋價(jià)格的逐步走高,保值空間比較大。
選擇**沿線區(qū)域
**沿線房產(chǎn)保值性能強(qiáng)。因?yàn)楸本┑缆方煌〒頂D,車多人多,特別是在早高峰和晚高峰時(shí)段,被堵在路上的時(shí)間更難把控,選乘**可以有效擺脫這種困境,節(jié)約時(shí)間,節(jié)省精力。其次,**沿線的房屋易出租,收益穩(wěn)定,房屋基本不存在空置的問(wèn)題,所以無(wú)論投資客還是自住客選擇都是比較合適的。
小區(qū)成熟,配套設(shè)施完善的區(qū)域
房屋所在小區(qū)成熟也是非常重要的。俗話說(shuō)物以類聚,人以群分,一般情況下,比較成熟的小區(qū)都不是突然形成的,居住的大都是同一個(gè)級(jí)別的人群,人員的素質(zhì),興趣愛(ài)好有很多相似之處,成熟的小區(qū)所有的居民都形成了比較好的生活習(xí)慣,大家都能認(rèn)真遵守小區(qū)的規(guī)定,相處的比較和諧,融洽。如果小區(qū)內(nèi)配有學(xué)校,餐廳,健身場(chǎng)所,超市等完善的設(shè)施,不但能給居住的社區(qū)居民帶來(lái)更多的便利,還會(huì)對(duì)于外界的人產(chǎn)生吸引力,小區(qū)的房產(chǎn)總處于熱銷的狀態(tài),具有很強(qiáng)的保值能力。
房市價(jià)格的漲跌,對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)影響比較大,自主性購(gòu)房人不應(yīng)該考慮太多的因素,購(gòu)房就是為了解決自身的居住問(wèn)題,換房也是處于自身生活水平的改善,讓自己的生活更舒適,如果所選房屋除滿足居住外,還能夠保值,那就可以根據(jù)自身的能力,該出手時(shí)果斷出手。
插排:
如果小區(qū)內(nèi)配有學(xué)校,餐廳,健身場(chǎng)所,超市等完善的設(shè)施,不但能給居住的社區(qū)居民帶來(lái)更多的便利,還會(huì)對(duì)于外界的人產(chǎn)生吸引力,小區(qū)的房產(chǎn)總處于熱銷的狀態(tài),具有很強(qiáng)的保值能力。
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作者介紹
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