隨著沈陽樓市的不斷發(fā)展，形成了不同板塊“百花齊放”的局面，每個(gè)板塊都有自己的特質(zhì)和前景。對(duì)購(gòu)房者而言，選定購(gòu)房區(qū)域目標(biāo)。頭先要明確自己的購(gòu)房需求，鎖定區(qū)域，這樣就能大大縮小房源范圍，節(jié)省選房時(shí)間，也減少了看房奔波的勞累。

　　若是家庭購(gòu)房，要綜合考慮夫妻雙方的工作地址，購(gòu)房地段的選擇應(yīng)盡量滿足雙方上班的順暢程度；查閱相關(guān)性資料了解選定區(qū)域的城市規(guī)劃以及房產(chǎn)增值潛力，尤其是未來的交通規(guī)劃一定要慎重考察；向身邊專業(yè)人士或?qū)I(yè)顧問機(jī)構(gòu)咨詢區(qū)域相關(guān)信息；通過各種途徑了解選定區(qū)域正在銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目或即將上市銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目；電話咨詢選定項(xiàng)目的價(jià)格、具體位置、戶型等信息，做好各選定項(xiàng)目之間的對(duì)比，選定目標(biāo)項(xiàng)目。來自和平區(qū)的周女士告訴記者，決定購(gòu)房后，她并沒有急于去選哪個(gè)樓盤，而是先關(guān)注各個(gè)區(qū)域，從自己的需求出發(fā)考察各個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景，為此，她選擇了長(zhǎng)白島，這樣再去選樓盤，范圍就大大縮小了，也節(jié)省了不少時(shí)間。

　　品牌開發(fā)，實(shí)力保證

　　目前，活躍在沈陽樓市里的，大多是全國(guó)性大品牌開發(fā)企業(yè)，萬科、碧桂園、中海等全國(guó)知名品牌成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，本地企業(yè)也大多是“大腕級(jí)”企業(yè)，城建、格林等多年來的品牌信譽(yù)也是購(gòu)房者信任的關(guān)鍵。這些品牌企業(yè)不但提高了沈陽樓市的品質(zhì)，也成了沈陽所有購(gòu)房者較關(guān)注的對(duì)象。對(duì)購(gòu)房者而言，品牌就意味著品質(zhì)的保證、升值的潛力以及未來入住后的完善服務(wù)。

　　在市場(chǎng)觀望情緒較濃的大背景下，實(shí)力地產(chǎn)商對(duì)市場(chǎng)的強(qiáng)大拉動(dòng)作用也會(huì)愈加明顯。品牌就意味著有較強(qiáng)的品牌號(hào)召力、資金實(shí)力和開發(fā)實(shí)力，事實(shí)證明，他們推向沈陽市場(chǎng)的產(chǎn)品必然以中高端居多，這些高端產(chǎn)品的集中上市，也大幅拉升了沈陽樓市產(chǎn)品的整體實(shí)力，可以說，九月對(duì)沈陽購(gòu)房者來說，購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)已經(jīng)到來，選擇有信譽(yù)的、性價(jià)比較高的、資金實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)快速置業(yè)將是時(shí)下購(gòu)房者的較佳選擇。

　　稀缺景觀資源成升值動(dòng)力

　　真正意義的高尚住宅關(guān)鍵在于其地段的稀缺性，及周邊景觀資源的性。對(duì)購(gòu)房者而言，把握好了稀缺資源，就占據(jù)了未來房子升值的有利點(diǎn)。

　　在城區(qū)內(nèi)，住宅主要利用天然資源包括水景、山景，而在沈陽充分利用自然水資源已成為開發(fā)商及置業(yè)者的共識(shí)，充分認(rèn)識(shí)景觀資源的稀缺性和性是選擇升值樓盤的關(guān)鍵，開發(fā)商在擁有這類資源后，更應(yīng)竭力將其價(jià)值化，使之成為“新生代”的高尚住宅。

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