好地段。李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說(shuō)吧)誠(chéng)曾說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段，是地段，第三還是地段?！边@句話道出了房子的真諦。當(dāng)然，地段中是否有優(yōu)質(zhì)的稀缺資源對(duì)其是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨(dú)特性都是難以復(fù)制的，比如武漢的長(zhǎng)江、西北湖水景，學(xué)校等周邊的房產(chǎn)。

　　好品質(zhì)。房子的好品質(zhì)，基本反映在房子的格局、樓層、朝向、材料、工藝等方面。

　　好價(jià)格。房子的價(jià)格與周邊同類型、同檔次樓盤的價(jià)格對(duì)比，如果明顯高出，那么在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)就會(huì)有一定的回調(diào)空間，如果價(jià)格相對(duì)較低，受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響就小。

　　好配套。生活方便是房子保值增值較基本、較必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如小學(xué)不是名校，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所不知名，就不能直接帶動(dòng)房子保值增值等。

　　好居住。樓盤保值增值既要看房子的單價(jià)和總價(jià)，還要看適不適合居住。不適合居住的房子，即使再高端，也是雞肋。

　　好物業(yè)。房子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商的信任度大打折扣，購(gòu)房信心大大受挫。

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