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超新版的土地合同-嚴(yán)格限定施工單位開工時間

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

由國土資源部和國家工商總局制定的新版土地出讓合同示范文本于7月1日起正式啟用，其中對出讓地塊開工時間的規(guī)定變得更加嚴(yán)格。新的合同文本明確了出讓地塊的開工、竣工時間，同時規(guī)定“用于商品住宅開發(fā)的土地，開發(fā)時間較長不得超過三年”。

　　據(jù)悉新版示范文本所細(xì)化的內(nèi)容，將對開發(fā)商普遍存在的囤地行為有所制約，同時也更有利于政府控制開發(fā)節(jié)奏，防止土地閑置，保證市場商品房有序供應(yīng)，較終達(dá)到穩(wěn)定房價的目的。是一個大系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，各地方政府應(yīng)當(dāng)在不違背該文本原則的前提下結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，對實際使用的合同文本做合適的細(xì)化。

　　據(jù)記者了解，針對此前舊版合同的一些漏洞，部分地方政府，尤其是一線城市已經(jīng)在先期的實踐中做過很多補(bǔ)充，這次新版合同是歸納總結(jié)了大部分地方政府的先進(jìn)管理經(jīng)驗，然后在總體框架里進(jìn)行統(tǒng)一執(zhí)行。

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