■博客地產(chǎn)

　　不少朋友都會(huì)問：什么時(shí)候購樓較合適？樓價(jià)有下行的態(tài)勢，購早了，擔(dān)心樓價(jià)還會(huì)跌；購?fù)砹?，又怕樓價(jià)反彈。說白了，這就是樓價(jià)何時(shí)到底的問題。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廣州住房的有效剛性需求十分旺盛。從去年10月份到現(xiàn)在，這種需求的積累十分巨大，不過，這種巨大的剛性需求目前并未有行動(dòng)。

　　樓價(jià)將會(huì)繼續(xù)下探，這似乎已經(jīng)成為業(yè)界不少人士的共識，但樓價(jià)不可能一直下探，當(dāng)樓價(jià)下行到一定程度的時(shí)候，發(fā)展商、政府就會(huì)采取一定措施救市。大型發(fā)展商可能會(huì)并購一些資金實(shí)力不足的中小開發(fā)商，以達(dá)到占領(lǐng)份額、穩(wěn)定市場的目的；政府也可能采取相應(yīng)的措施穩(wěn)定樓市，如在銀根上稍微松動(dòng)等政策。因此，在一定的條件下，前期積累的剛性需求及投資需求有可能集中釋放，從而促使成交量回升、樓價(jià)穩(wěn)定或小幅上漲。

　　從樓價(jià)下探到站穩(wěn)將會(huì)持續(xù)多久？這比較難說。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年2－4季度將有6萬套的新貨供應(yīng)，而今年6、7月份有中考和高考，8月份有奧運(yùn)會(huì)，因此相信“十一”之前都不會(huì)是房地產(chǎn)銷售的旺季。在非旺季，新貨供應(yīng)量巨大，對發(fā)展商而言，尤其是資金實(shí)力不足的中小型開發(fā)商，價(jià)格的貼身肉搏在所難免。對購家而言，則不失為入市的好時(shí)機(jī)。

　　奧運(yùn)過后，房地產(chǎn)業(yè)因其涉及面廣、見效快等因素，可能受到政府加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展利好的帶動(dòng)，成為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。因此，預(yù)計(jì)在“十一”之后，房地產(chǎn)業(yè)有向好的可能性，樓價(jià)會(huì)穩(wěn)定甚至?xí)》扰噬?。筆者就此認(rèn)為，今年下半年可能是購家入市的好時(shí)機(jī)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！