由于購(gòu)房要花一大筆錢(qián)，接著就是裝修，還要花錢(qián)?？傊?，會(huì)讓新人們理解花錢(qián)如流水的俗語(yǔ)。如何能做到省著錢(qián)又能購(gòu)到合適的新房呢？記者通過(guò)采訪了解，總結(jié)出來(lái)幾點(diǎn)建議，也許會(huì)給置辦新房的朋友們一些提醒。

選擇低頭付、年限長(zhǎng)的貸款

　　新人在購(gòu)房時(shí)一定要量力而行，不然，會(huì)帶來(lái)許多煩惱。現(xiàn)在西安新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在40萬(wàn)至60萬(wàn)元上下，絕大部分會(huì)選擇貸款購(gòu)房。在支付頭付款之后新人往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以根據(jù)自身情況，做好預(yù)算，對(duì)新人們就顯得尤為重要。

在貸款方面，在付完頭付后，新人們除了要還貸還要預(yù)留將來(lái)孩子的費(fèi)用，所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額較好控制在兩人總收入的50% 以內(nèi)，30% 左右較為合適。以面積90平方米，每平方米6500元的一套住宅為例，如果8成10年按揭的話，頭付12.6萬(wàn)元，月供5422元，如果選擇8成20年按揭，頭付不變，月供僅為3413元，如果選擇8成30年，月供更是減少到2800元！所以，年限長(zhǎng)的貸款方式可以緩解新人自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量。

考慮購(gòu)物、交通的便利性

很多準(zhǔn)新人在考慮購(gòu)房子時(shí)就會(huì)想到將來(lái)會(huì)成為三口之家，老人、朋友偶爾也會(huì)過(guò)來(lái)做客小住，所以三房才能滿足需要。頭次購(gòu)房就購(gòu)三房、面積大的房型。這種做法看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。很多新人都想到將來(lái)要有孩子，所以寧愿把房子購(gòu)的偏一點(diǎn)，也要一步到位。新人頭次購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對(duì)比較實(shí)用，并且隨著年齡增長(zhǎng)和工作經(jīng)驗(yàn)增長(zhǎng)，收入也會(huì)有所增長(zhǎng)，購(gòu)個(gè)兩房過(guò)渡一下也未嘗不可。

另外考慮到將來(lái)小孩上學(xué)的問(wèn)題，所以社區(qū)環(huán)境和 配套也是需要特別考慮的。孟母當(dāng)年三遷為擇好鄰，那今天購(gòu)房考慮小孩將來(lái)入學(xué)也很重要。選擇一個(gè)成熟完善的小區(qū)，可為將來(lái)的居家生活省了很多煩惱。給愛(ài)一個(gè)歸宿，給自己選個(gè)理想的家。

　　結(jié)構(gòu)戶型要實(shí)用

選擇戶型應(yīng)以舒適和健康為主要原則，因?yàn)槊娣e和戶型也將直接影響新人的生活質(zhì)量。有一種很流行的說(shuō)法是“選擇戶型就是在選擇生活方式”，新人在婚后開(kāi)始在一起生活，新居也就是新人們?cè)诨楹笈囵B(yǎng)一種新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的戶型也關(guān)系著新人們婚后的美滿生活。

選擇戶型頭先要看起居室，也就是“廳”，包括廳的面積、布局等是否合理；要考慮主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性等；第三考慮的是廚房的環(huán)境——— 一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為消費(fèi)者所看重；第四才是次臥室或者書(shū)房、客房；較后考慮陽(yáng)臺(tái)。在這里特別要提出的是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能：如果為了節(jié)省空間，把餐廳的功能融入客廳當(dāng)中可能也是一個(gè)很好的選擇。因?yàn)閷?duì)于多數(shù)家庭、特別是那些人口不很多的家庭而言，在客廳的一側(cè)放一張餐桌，并不會(huì)帶來(lái)什么不便，反而能讓那些喜歡邊看電視邊吃飯的人同樣能安安靜靜地坐在桌前進(jìn)餐，而不用離開(kāi)餐廳到客廳的電視前吃飯。

總而言之，新婚夫婦購(gòu)房置業(yè)，應(yīng)秉承“量入為出”的理財(cái)原則，根據(jù)自己家庭的收入狀況和前景來(lái)確定自己今后可支配的基本情況，確定一個(gè)大致的支出“底線”，再去選擇相應(yīng)的樓房；對(duì)于房子的選擇，應(yīng)該“量體裁衣”，從老人、小孩、新人三方面來(lái)考慮，找到適合自己的戶型等等。這樣做，相信您一定能找到令人滿意的“婚房”了。

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