1樓領(lǐng)表處領(lǐng)表、填表→到收件窗☆件→8天后持回執(zhí)單到2樓10號口，并開手續(xù)費收據(jù)→交手續(xù)費→到2樓4號口驗人簽字→交契稅[或營業(yè)稅] →回2樓10號☆卷→15天后持回執(zhí)單到領(lǐng)證口領(lǐng)證

　?。ǘ┦召M項目及標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 查檔費：房屋所有權(quán)人是個人的：100元/件 房屋所有權(quán)是單位的：300元/件

　　2. 手續(xù)費：住 宅：建筑面積×6元 非住宅：評估價×1%

　　拆遷戶：相同面積部分×3元+差額面積×6元（拆遷協(xié)議有效期18個月，適用于購購住宅及網(wǎng)點）

　　夫妻之間：建筑面積×3元（包括離婚更名、繼承）

　　3. 契稅：住 宅：評估價（財政）×1.5%（144平米以下）

　　評估價（財政）×4%（144平米以上）

　　非住宅：評估價（財政）×4%

　　拆遷戶：[評估價（財政）－拆遷貨幣補償款] ×1.5%

　　※契證上有上手稅的再次納稅不能低于上手稅，有契稅減免的要在交稅前提供相關(guān)手續(xù)，購方貸款的成交價按貸款評估價申報。

　　4. 鑒定費：住 宅：混合：1.2×面積＋30元（130元）混合80平米以上按公式套

　　框架：1.3×面積＋30元（150元）框架95平米以上按公式套

　　非住宅：混合170元起 框架190元起（118平以上按公式套，公式同上）

　　5. 印花稅：評估價（財政）×1‰（購賣雙方各承擔(dān)一半）※車庫沒有印花稅

　　6. 營業(yè)稅：①所購房屋是房改房，無論年限、米數(shù)營業(yè)稅免征

　　②所購房屋是商品房，面積在144平以上，且沒超出5年，營業(yè)稅是全額的5.55% ，超出5年的營業(yè)稅是差額的5.55%

　　③所購房屋是商品房，面積在144平以下，且沒超出5年，營業(yè)稅是全額的5.55% ，超出5年免征

　?、芊蚱揠x婚更名.繼承免征

　?、蓍T市、商業(yè)無論米數(shù)、年限營業(yè)稅是全額的5.55%

　　7. 個人所得稅：①所購房屋超出5年，且先進一套住房無論米數(shù)，個人所得稅免征

　?、谒彿课輿]超出5年，且先進一套住房，個人所得稅是全額的1%

　　③房改房、夫妻離婚更名、繼承免征

　　8. 工本費：80元/件 9.交易表格：10元/套（貸款需兩套）

　　10. 復(fù)印費：10元

　　11. 費：200元/件

　　（三）所需要件

　　賣方：房證、契證、戶口本、身份證（夫妻雙方）、結(jié)婚證、單身或離婚的到戶口所在區(qū)民政局打單身證明、離婚的要提供離婚協(xié)議，繼承、與的要提供公證書

　　購方：身份證

　　※ ①大東區(qū)不允許夫妻更名

　?、谌甾k理繼承、與需要辦理公證，公證費是：建筑面積×1000×2%

　　③總計需要辦理時間23個有效工作日（遇房產(chǎn)局變動按房產(chǎn)局辦理時效）

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