【特別提醒：咨詢室周一、周四上午，周三、周日全天均有律師值班。當面咨詢按律師收費規(guī)定辦理。其他時間咨詢，請撥打電話13332429969預(yù)約】

　　典型案例

　　案情簡介：程先生在太原街租了間門市房，租期8年，并進行了裝修。10月份，房主找到程先生，說房子轉(zhuǎn)讓給了別人，租賃合同應(yīng)該終止。程先生想問：能不能不搬走？

　　律師評析：租賃合同仍有效。合同法規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購購的權(quán)利?！币虼?，房主只有在程先生不購購的前提下才可以將該房屋出售給他人，即使房主將房賣給他人，原租賃合同繼續(xù)有效，程先生仍有權(quán)承租。（解答律師：遼寧成功金盟律師事務(wù)所李洪波）

　　今日律師

　　蓋文韜

　　遼寧鼎泰律師事務(wù)所律師，畢業(yè)于遼寧大學(xué)法律系，執(zhí)業(yè)以來承辦了大量經(jīng)濟、房地產(chǎn)、民事糾紛案件，并擔(dān)任多家企事業(yè)單位的法律顧問。以其勤懇、敬業(yè)、高度負責(zé)的態(tài)度受到當事人的贊賞。

　　楊功涵遼寧鼎泰律師事務(wù)所主任律師，遼寧省律師協(xié)會律師維權(quán)工作委員會委員，遼寧省法學(xué)會犯罪學(xué)研究會常務(wù)理事。沈陽市、大東區(qū)杰出政協(xié)委員。

　　譚德明遼寧成功金盟律師事務(wù)所律師、吉林大學(xué)經(jīng)濟法碩士，擅長于刑事、民事、商事等法律事務(wù)的處理。

　　咨詢地點：沈陽晚報讀者俱樂部（和平區(qū)桂林街26號，市口腔醫(yī)院后身）

　　咨詢熱線：22855728（周日、周三13：00—15：00開通）

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