不少緊靠學(xué)校的小區(qū)總價(jià)逾百萬

　　秦女士結(jié)婚前在江寧岔路口某小區(qū)附近購了套價(jià)值四十萬的商品房，女兒2003年出生的。在嶄新美麗的小區(qū)里，孩子快樂地成長(zhǎng)，一轉(zhuǎn)眼就到了讀幼兒園?！澳銈兣畠旱侥睦镒x小學(xué)??？”秦女士經(jīng)常被鄰居和同事問?；丶已芯坎虐l(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)附近沒有配套的小學(xué)。許多鄰居都不愿意把孩子到附近去。

　　經(jīng)過仔細(xì)研究，秦女士就決定在鼓樓區(qū)購一套力學(xué)小學(xué)的緊靠學(xué)校的小區(qū)?？墒橇W(xué)小學(xué)二手房高達(dá)一萬五六千一平方米的價(jià)格讓秦非常猶豫，“如果購個(gè)五六十平方米的小房子，雖然總價(jià)也承受得起，但是因?yàn)槭桥f房子，戶型、物管都不如新房理想，生活品質(zhì)不免要下降許多?！鼻嘏枯^近也不斷地在關(guān)注名校旁邊的一些新房，比如鼓樓一小學(xué)、拉小旁邊的二手房，這些房子不但動(dòng)輒一百多萬的總房?jī)r(jià)，而且許多二手房都太老，不符合她的居住需求。

　　優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校的小區(qū)炙手可熱

　　南京泰豐房產(chǎn)公司總經(jīng)理王明軍告訴記者，現(xiàn)在市場(chǎng)上的緊靠學(xué)校的小區(qū)大都是90年代左右的二手房，房型的確較老，但市場(chǎng)上也不乏一些精品、優(yōu)質(zhì)的緊靠學(xué)校的小區(qū)。泰豐公司目前大概有200多套緊靠學(xué)校的小區(qū)房源信息，其中20%屬于一些檔次較高的精品緊靠學(xué)校的小區(qū)。這類優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校的小區(qū)盡管價(jià)格比較高，如力小附近的某些好房房主已經(jīng)報(bào)到18000元每平方米，但在市場(chǎng)上仍然很搶手。

　　王明軍表示，越來越多的購房者認(rèn)為好 和好房子同樣重要。目前泰豐公司有一批緊靠學(xué)校的小區(qū)，房子和物業(yè)同樣都很好的精品緊靠學(xué)校的小區(qū)。例如一套劍閣路的力小緊靠學(xué)校的小區(qū)，70多平方米，3室一廳精裝修，雖然價(jià)格很貴，達(dá)到106萬，但房源信息一掛出，立即引起了許多家長(zhǎng)的。王明軍分析，這個(gè)房子不但滿足了購房者投資的需求，解決了小孩的上學(xué)問題。同時(shí)滿足了購房者入住的需求，一舉兩得。

　　精挑細(xì)選二手緊靠學(xué)校的小區(qū)

　　選購二手緊靠學(xué)校的小區(qū)要特別注意以下幾個(gè)方面：

　　你要購的房子有沒有別的適齡學(xué)生的戶口？

　　曾經(jīng)有購房者發(fā)生過房子購好了，孩子不能入學(xué)，因?yàn)樵恐鞯暮⒆右呀?jīng)占用了這一機(jī)會(huì)。較好的方法是到具體學(xué)校的綜合辦公室，查詢?cè)摲棵掠袩o學(xué)生，才能確定購房。

　　你是否確定所選房源的 ？

　　當(dāng)你決定要為教育而購房時(shí)，你就必須要確認(rèn)，你要購的房與準(zhǔn)備進(jìn)的學(xué)校的必然聯(lián)系。也就是說確認(rèn)住房所屬 。 并不是大家認(rèn)為的那樣，離得近就可以了，要認(rèn)真查找其 所在地。有些緊靠學(xué)校的小區(qū)就在學(xué)校旁邊，可 并不對(duì)口。

　　你要選的是名校還是特色學(xué)校？

　　很多名校都有自己的特色專長(zhǎng)，可也有些學(xué)校有你想要的特色教育，學(xué)費(fèi)又不貴，就是名氣沒有其他的響，選名氣還是選特色，你不妨考慮一下。只要有利于孩子培養(yǎng)的都是好學(xué)校。

　　什么時(shí)候購緊靠學(xué)校的小區(qū)較合適？

　　時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合時(shí)宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解學(xué)校，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，年孩子，環(huán)環(huán)相扣，方可購房事事順心。

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