記者對塘沽二手房市場調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在較為普遍的避稅手段就是壓低合同金額去房地產(chǎn)交易辦理過戶手續(xù)。在如今的市場行情下，這樣做可以降低購房者的購房成本，但是卻增加了其在未來交易中利益受損的風(fēng)險。

　　如果購方花70萬元的實際價格購購了一套住房，以壓低后房款為50萬元的合同去過戶，就只能得到50萬元的購房發(fā)票，以后再次進(jìn)行交易的時候，此次交易的金額只能被認(rèn)為是50萬元。如果房價繼續(xù)上漲，再次交易得到的賬面利益就大于了其實際利益，由此多產(chǎn)生的稅費就會讓其進(jìn)退兩難，不利于這套房屋的再次流通。另外，壓低房款過戶就肯定會產(chǎn)生一部分自行交接的房款，這部分房款不在市國土房管局的二手房交易資金監(jiān)管機構(gòu)的服務(wù)范圍內(nèi)，如果遇到不誠信的購方，賣方的利益將會受到很大損失，由于雙方都存在虛假交易行為，一旦出現(xiàn)糾紛，解決起來十分困難。

　　由于天津市房管部門在去年已經(jīng)作出規(guī)定，房屋只能在直系親屬之間予。依靠“假與”方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的逃稅行為現(xiàn)在已經(jīng)不存在。但是，現(xiàn)在仍有個別交易雙方只去辦理公證，等到房屋到了5年大限后再去辦理過戶，這樣可以省下營業(yè)稅和個人所得稅。這類避稅手段存在更大的隱患。“這樣十分不保險?！碧凉羺^(qū)某中介這樣說。據(jù)了解，二手房交易如不過戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，如果房屋到了年限后，市場價格又出現(xiàn)了上漲，賣方一旦反悔，購方就會蒙受利益的損失。市房管部門的相關(guān)人士表示，只有辦理了過戶登記，繳納了稅金，購賣雙方的利益才能依法得到保障。

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