條文解析：建筑物的通風(fēng)、采光和日照問題，直接關(guān)系到人們使用房屋的舒適性、健康性，在通風(fēng)良好，采光度高，日照時間長的房間工作、生活，有利于人們的身體健康，但是近年來，隨著城市土地的日趨緊張，導(dǎo)致城市中的高層建筑日益增多，由此引發(fā)了高層建筑與周邊居民之間由于通風(fēng)、采光和日照問題的糾紛。

　　明洲律師事務(wù)所的單薇律師認(rèn)為，在物權(quán)法出臺以前，建筑物的通風(fēng)、采光和日照問題，是在《民法通則》里規(guī)定的，但是這種規(guī)定更多是原則性的內(nèi)容，所以，物權(quán)法對此進(jìn)行了更加具體的規(guī)定。

　　該條規(guī)定有兩層含義，層，對于建造的建筑物本身，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。這里所指的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是指法律、法規(guī)或規(guī)章中對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。比如《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定，住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照和隔聲的要求。每套住宅至少應(yīng)有一個朝向獲得日照，其日照標(biāo)準(zhǔn)較低不應(yīng)低于大寒日日照1公里的標(biāo)準(zhǔn)。

　　層，建造建筑物，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 相鄰建筑物的間隔距離，必須符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　律師提醒：目前，在實踐中，由于相鄰一方房屋或者其他設(shè)施與相鄰他方房屋未保持適當(dāng)距離或者限制適當(dāng)高度，導(dǎo)致他方的通風(fēng)、采光和日照受到影響，在這種情況下，受影響的一方可以依據(jù)法律規(guī)定，要求對方停止侵害，排除妨礙并賠償損失。（編輯：凝水）

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