○現(xiàn)象

　　選房貨比三家 理性成主流

　　記者在房交會現(xiàn)場了解到，購房者不僅貨比三家，對項目的細(xì)節(jié)問得很仔細(xì)，并要乘車到現(xiàn)場對項目親自考察。大多數(shù)的購房者更是收集了大量資料，準(zhǔn)備回家詳細(xì)研讀后再作選擇?！肮湔沟睦习傩杖藬?shù)明顯增加，而著急下單的人數(shù)卻相對減少，這表明老百姓購房趨于理性，”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　本屆與上屆房交會數(shù)據(jù)比較

　　○成因解析

　　住房供應(yīng)量顯著增加

　　根據(jù)該負(fù)責(zé)人的分析，理性購房之所以成為主流，究其原因，還是成都的土地和住房供應(yīng)量顯著增加，尤其是今年下半年土地的集中供應(yīng)，更是增大了我市房地產(chǎn)市場的保有量。

　　從本屆房交會來看，此次展會參展公司達(dá)196家，參展項目220個，房屋供應(yīng)量達(dá)到了1300多萬平方米，比起上屆的800多萬平方米有了明顯的增加。大量的房源集中推出，充分滿足了購房者的購購需求，這也為穩(wěn)定老百姓的購房預(yù)期、保持成都房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　住房保障體系日趨完善

　　日趨完善的住房保障體系、經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的有力供應(yīng)、銀行的加息、提高次貸款購房的頭付，以及老百姓自身對房地產(chǎn)市場的深入了解，也都不同程度地令理性購房成為主流意識。

　　有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士指出，相對完善的住房保障和住房供應(yīng)體系，不僅進(jìn)一步豐富了我市房地產(chǎn)市場的供應(yīng)，還解決了廣大中低收入家庭的住房困難問題，從一個側(cè)面引導(dǎo)了理性購房的潮流。本屆房交會頭次設(shè)立的成都市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房政策宣傳咨詢及項目展示專區(qū)，成為展會的亮點之一。該展區(qū)全面介紹了梯級住房保障體系，其中廉租住房申請流程、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項目展示內(nèi)容受到了中低收入家庭的歡迎，現(xiàn)場咨詢絡(luò)繹不絕，展會5天共有23110人次進(jìn)行了咨詢。住房保障專區(qū)，還披露了目前政府又確定了305畝土地用于修建5個類限價商品房項目，這些項目總建筑面積80萬平方米，單套建筑面積將控制在100平方米以下，多為套二、套三戶型。據(jù)了解，不僅項目數(shù)有所增加，在覆蓋人群上也將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　○相關(guān)新聞

　　3季度 6萬余套住宅完成初步設(shè)計

　　昨日，記者從市建委獲悉，我市今年第3季度共完成72項建筑工程的初步設(shè)計，建筑面積共864.61萬平方米，比第2季度增加了303.88萬平方米；住宅數(shù)量共60139套，套型建筑面積為606.82萬平方米，比2季度增加了14937套。其中，套型建筑面積小于90平方米的住宅共55592套，套型建筑面積425.05萬平方米，占住宅套型總建筑面積的70.05%。(記者 郭俊敏 李豫龍)

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