劉女士告訴記者，８月１２日左右，她通過(guò)濟(jì)南某房地產(chǎn)中介公司的推薦，到工業(yè)北路上看了一套房子，看后當(dāng)時(shí)覺(jué)得挺滿意的。較初中介的標(biāo)價(jià)是２４萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方口頭達(dá)成了２２．５萬(wàn)元的成交價(jià)。為了能把這套房子先定下來(lái)，８月１３日晚上，劉女士通過(guò)中介公司交納了１萬(wàn)元的意向金，并簽訂了意向金協(xié)議書(shū)。

　　８月１４日上午，在中介公司里，劉女士、房主和中介公司簽訂了購(gòu)房合同，約定劉女士須于８月３０日前支付頭付８萬(wàn)元房款。然而，大約兩天后，劉女士還沒(méi)來(lái)得及籌好８萬(wàn)元頭付，房主又提出必須一次性付清全款。劉女士說(shuō)，一次性付清２０多萬(wàn)元的房款，她無(wú)能為力。為了促成交易的成功，中介公司承諾，將幫助劉女士免費(fèi)墊付頭付以外的其余房款。

　　然而，劉女士說(shuō)，簽訂合同后籌集頭付款的這段時(shí)間里，她的家人去看了房子后覺(jué)得不太滿意，因此決定放棄購(gòu)購(gòu)這套房子?！胺恐饕笠淮涡愿肚迦睿覠o(wú)力做到，且不太想購(gòu)這套房子了，合同解除不是順理成章的事情嗎？”劉女士認(rèn)為。

　?。冈拢玻溉?，與房主達(dá)成了口頭解除合同協(xié)議后，劉女士來(lái)到中介公司，要求其返還事先交納的１萬(wàn)元錢，但是，中介公司要求她必須先交納４５００元的中介費(fèi)。較終，４５００元中介費(fèi)從１萬(wàn)元中扣除，劉女士只得到返還的５５００元錢。

　　“我還沒(méi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在合同也與房主解除了，為什么還要交中介費(fèi)呢？”劉女士覺(jué)得自己這４５００元錢花得實(shí)在是有點(diǎn)冤。

　?。冈拢常比?，記者就此事咨詢了濟(jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處的有關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示，根據(jù)《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》中的相關(guān)規(guī)定：購(gòu)賣成交，房地產(chǎn)中介公司收取代理費(fèi)?！百?gòu)賣成交”的含義是房屋購(gòu)賣合同的簽訂，而不是房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。購(gòu)賣合同一經(jīng)簽訂，中介公司就有權(quán)收取中介費(fèi)用。

　　因此，提醒通過(guò)中介公司購(gòu)房的購(gòu)房者，簽訂購(gòu)賣合同時(shí)，一定要考慮清楚、拿好主意，以免受到不必要的損失。

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