您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 心急吃不了熱豆腐 購房資金要事先籌劃好留余地
心急吃不了熱豆腐 購房資金要事先籌劃好留余地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 594 次
要遵從的一個(gè)原則就是量力而行,根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定購購還是等待,購多大的房子。
房產(chǎn)是家庭資產(chǎn)的一個(gè)組成部分,但充足的資金是購房必不可少的前提。在目前自住購房者中有兩類人群比例較大,一類是25~34歲的頭次購房者,另一類是40~45歲改善型需求者,這顯示出中青年人在自住購房者中占有相當(dāng)規(guī)模。而這些人尤其是前一類人群的職業(yè)生涯往往還有相當(dāng)?shù)牟淮_定性,在購房成本越來越高的情況下,量力而行就是不能忽視的。
一般來說,購房按揭的月還款數(shù)不能超過月收入的50%,也就是說借款者的月收入必須是月供的兩倍。但從量力而行的角度來說這只是一個(gè)較低限,較合理的收入使用分配應(yīng)該是收入的30%~40%用于生活支出,10%可用于投資或保險(xiǎn),30%用于每月的房貸還款,剩下的20%用于儲蓄。這樣的比例劃分可以在維持原有生活水平的前提下購房貸款,達(dá)到合理理財(cái)目的。因?yàn)榘磭H通行看法,月收入的1/3是房貸按揭的“警戒線”。
計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等,如年輕的兩口子預(yù)備購房后“添丁加口”,一定不忘預(yù)留一筆大費(fèi)用。
另外,購房貸款影響的還是自己家庭的“現(xiàn)金流”,如果壓力過大,就會給未來家庭的資金周轉(zhuǎn)造成困難,所以購房前要清算一下自己家的現(xiàn)有“現(xiàn)金流”,包括:存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊二手房等,這樣才可以避免自己因?yàn)橘彿慷徊恍⌒南萑刖骄?,造成生活質(zhì)量的下降。
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71486
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64286
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50630
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50152
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何在二手樓市淘金
- 賈臥龍:瘋狂樓市下,購房謹(jǐn)防“營銷陷阱”
- 購房“一慢二看三通過”
- 購房意向金不能隨意交 歲末購房小心被忽悠
- 二手房黃金時(shí)代已經(jīng)來臨,我們?nèi)绾稳ヌ越穑?/a>
- 二手房黃金時(shí)代已經(jīng)來臨,我們?nèi)绾稳ヌ越穑?/a>
- 多地開發(fā)商已經(jīng)逐步推行漲價(jià)策略 底氣何來?
- 開發(fā)商醞釀漲價(jià) 業(yè)內(nèi)稱或引發(fā)購房者抵觸心理
- 投資高手心得:投資新房不如舊房 炒房不如長租
- 廣州:五一樓價(jià)將成風(fēng)向標(biāo)
- 高手心得:投資新房不如舊房炒房不如長租
- 多地樓市又見“紅五月” 購家逃離股市入樓市