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房地產(chǎn)投訴集中在三方面 消協(xié):房未驗(yàn)收慎接鑰匙
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 588 次
房屋面積增大
今年2月,劉先生反映他的購房合同注明是118平方米,其中套內(nèi)100平方米,公攤18平方米,可較后房子面積變成了124平方米(套內(nèi)面積增加到了106平方米),開發(fā)商要求補(bǔ)交多出來的面積費(fèi)用。劉先生說,這房本身就是咬著牙購的,這下可好,又多出幾個(gè)平方米。房子已經(jīng)購了,到底這錢掏還是不掏,感覺就像是鉆進(jìn)了一個(gè)圈套。
據(jù)了解,相對過去投訴房屋面積“縮水”的現(xiàn)象,近兩年卻經(jīng)常有房屋面積“增大”的現(xiàn)象。
故意隱瞞房屋實(shí)情
殘疾人劉先生購了一套單元房,住進(jìn)去之后,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題很多,水龍頭、插座、門鎖等都是壞的,后來才從其他渠道得知這個(gè)房子曾經(jīng)賣給過別人,但因質(zhì)量問題被退掉了。劉先生還為此找到了原來的購主,了解到開發(fā)商對存在質(zhì)量問題的房子未經(jīng)任何修繕,就又賣給了他。劉先生非常生氣,于今年4月投訴市消協(xié)。
房子未驗(yàn)收就交付
今年3月,開發(fā)商在原定交房時(shí)間許多天后才給耿先生交付了房子,耿先生住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)房屋多處存在質(zhì)量問題,后到西安市建委打聽到,這個(gè)樓盤根本沒有經(jīng)過有關(guān)部門的驗(yàn)收,違反了《商品房銷售管理辦法》。
拿不到房產(chǎn)證
今年上半年消協(xié)接到的投訴案例中,還有1997年入住,至今依然沒有房產(chǎn)證的。據(jù)市消協(xié)副秘書長馬世群說,拿不到房產(chǎn)證一直是投訴的焦點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定,商品房上市銷售必須取得“五證”,即《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預(yù)(銷)售許可證》。只有“五證”齊全,才可以進(jìn)行合法營銷。那些常年拿不到“房產(chǎn)證”的樓盤,就存在“五證”不全問題。開發(fā)商因此限制了消費(fèi)者將所購購房屋進(jìn)行上市交易的權(quán)利,侵害了購房者應(yīng)有的權(quán)益。
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