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沒拿兩證就賣房賠2000 消協(xié)提醒不要輕易簽合同

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

去年底，消費者時某通過一房地產(chǎn)中介購購了陽某花園住房一套，商定價為40.9萬元。在與出售人陽某簽訂《房屋購賣契約》時，時某當(dāng)場付了定金20000元，同時付給中介公司中介費6000元。

　　但是在接下來的日子里，中介和陽某卻一直沒有通知時某去辦理房屋過戶手續(xù)。時某多次電話和上門詢問，卻被中介公司告知：合同是時某與售房者陽某簽訂的，過戶問題要找陽某，中介只能協(xié)助辦理。

　　找到了房主，房主卻稱，因為該房兩證還未辦好，過戶還要再等等，等了幾個月，陽某竟然說到底何時能拿到還是不清楚。時某見該房遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，一定存在隱患，頓感不踏實，于是向江寧區(qū)消費者協(xié)會投訴，要求維護其合法權(quán)益。

　　經(jīng)調(diào)查，原來陽某也不是真正的房主，而是一個公司的業(yè)務(wù)員，一邊工作一邊兼職做二手房生意，稱該房是受一位朋友委托出售的，是尚未竣工的新房，兩證還未辦理。消協(xié)認為，中介公司在未調(diào)查清楚房源的情況下向他人介紹，也是一種不負責(zé)任的行為。陽某明知該房無兩證還與時某簽訂銷售契約，更是一種欺騙行為。時某在沒有認真調(diào)查核實的情況下，草率簽約也存在過錯，三方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《消法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，在消協(xié)調(diào)解下三方達成一致協(xié)議：1、終止時某、陽某簽訂的《房屋購賣契約》。2、中介公司退還時某中介費6000元，陽某退還時某定金20000元，同時補償時某損失2000元，三項合計人民幣28000元。消協(xié)提醒消費者，見不到兩證和真正的房主，不要輕易簽訂房屋購賣合同，謹防受騙或被人吃差價。

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