當(dāng)購房子從一生一次逐漸向二次甚至多次轉(zhuǎn)變時，房子在人們心目中的定義也悄悄發(fā)生了變化?，F(xiàn)在的房子不僅是單純的居住地點，更向“一種長期的生活消費品”的角色轉(zhuǎn)變。之所以說房子是一種長期的生活消費品，是因為人們?yōu)榉孔痈冻?，房子向人們提供居住處，也改善人們的生活品質(zhì)。就像購了洗衣機可以解放手，購了電視可以提供娛樂和資訊，購了電冰箱可以保鮮食物一樣，只不過房子的使用期要比任何電器都長而已。當(dāng)人們覺得波輪洗衣機換成滾筒的，普通電視換成純平的，兩門冰箱換成三門的都只是在有條件的情況下提高自己的生活質(zhì)素的平常事時，那么從小房子換成大房子，從普通居室換成帶花園單位，從洋房換成別墅也是具有相同的性質(zhì)。

　　先進(jìn)不同的是，電器的更新?lián)Q代所耗費的不過是一萬幾千，而房子則是動輒幾十萬，但是房子比電器具有更高的保值性，一件舊電器只能購個幾十、一百多，甚至只能當(dāng)垃圾丟了；而房子在再次出售時很可能不僅不會貶值而且可以創(chuàng)造利潤。正是因為房子具有保值性的特點，再加上人們有不斷改善生活居住環(huán)境的渴望，過渡性房子應(yīng)運而生。

　　何為過渡性房子

　　過渡性房子，顧名思義就是用以過渡的房子，就是在人們看中更好、更合適自己的房子后，把之前一套賣出或出租，而居住在前一套房子的時間相對較短，并且在出售或出租前一套房子時都希望能有較高的回報，這個“前一套”就屬于過渡性房子。過渡性房子既可以是人們購購的套房子，也可以是套房子，只要是為自住的購房行為不斷，過渡性房子就不斷。當(dāng)然，大部分普通老百姓購房次數(shù)集中在2次，過渡性房子就特指套房子。

　　過渡性房子頭先肯定是總價相對較低的房子，一般頭次置業(yè)者資金的儲備相對欠缺。但是過渡性房子必須兼?zhèn)鋬蓚€特點：滿足居住的需求和以后升值的需求。一方面，既然是套自住的房子，頭先要滿足的是居住的需求，要有基本的生活配套，如市場、醫(yī)院、公交站等；另一方面，過渡性房子以后要用以出售或出租，也要考慮房子所在區(qū)域的二手市場是否活躍，哪些戶型比較熱租或熱售等因素。

　　哪些房子具有過渡性特點

　　在房地產(chǎn)市場上，具有過渡性特點的房子按居住適合度和回報率高低大致可以分成三類：一是老城區(qū)的小戶型。老城區(qū)本身的生活氛圍和地理優(yōu)勢已經(jīng)符合了居住性和投資性兩大功能，照現(xiàn)在的樓市趨勢看，老城區(qū)的房價只會不斷上漲，貶值的可能性不大。但是，現(xiàn)在老城區(qū)的一手小戶型，數(shù)量相當(dāng)少。老城區(qū)在售的樓盤中，尚有小戶型的樓盤只有淘金家園（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！