背景資料

　　我家親愛的，小名叫蕾蕾，花蕾的“蕾”。在他眼里，我就是他的春天，所以，我是“蕾蕾的春天”。

　　蕾蕾和我，都是24歲。我03年會計本科畢業(yè)，北京人，外企工作。蕾蕾早我一年，英語本科（專八），非北京人，做IT程序員。（其實，我個人覺得英語專業(yè)挺吃香的，但蕾蕾的興趣不在這，他說“我更喜歡計算機的語言”。）

　　我稅后4000元左右；蕾蕾現(xiàn)在在家待業(yè)，離開上一家公司時，稅前7500；現(xiàn)在他全部的開銷都是在那時候存下的。按照他的計劃，待業(yè)期間做學問、搞技術(shù)攻關，不慌，等春節(jié)過后再開始找工作。

　　廢話說了這么多，下面言歸正傳！

　　郵件正文：

　　親愛的蕾蕾：這是我計算出來的一套方案，只要咱們省吃儉用，并且持之以恒，那么我們的房子將為期不遠~~:)

　　總購房款：90平*5500元/平=495,000元

　　頭付：一般為總款額的20%

　　頭付金：495,000元*20%=99,000元

　　一次性稅金及其他：(估)31,000元

　　頭付款預算：130,000元，(近似估價)

　　理想狀態(tài)：495,000/18月=7,222.22元/月

　　加速存款與到期日一覽表(如下方案供參考)：

　　1.月存7500(春天：2500，蕾蕾：5000) 17.33月(還清頭付)

　　2.月存7000(春天：2500，蕾蕾：4500) 18.57月

　　3.月存6500(春天：2500，蕾蕾：4000) 20月

　　4.月存6000(春天：2500，蕾蕾：3500) 21.66月

　　5.月存5500(春天：2500，蕾蕾：3000) 23.63月

　　6.月存5000(春天：2500，蕾蕾：2500) 26月

　　月供：

　　欠款總額：90*5500*80%*(1+50%)=594,000元

　　20年供：594,000/20/12=2,475元/月

　　15年供：594,000/15/12=3,300元/月——實際上，在償還期15年的情況下，還款總額較之20年期要小得多，而月供也比現(xiàn)在的數(shù)字小不少呢！

　　裝修及家電：

　　1.裝修和家電并不是較為緊要的，實際操作時可靈活掌握；況且如果購期房，等房的時間也足夠我們繼續(xù)儲備這筆開銷了。

　　2.裝修費和家電的預算：35000-45000元(比較理想的狀況下)，若以月存款6000月裝修及家電開銷40000元水準，約需6-7月左右。

　　其他因素：

　　住房公積金：我每月公積金350元(你多少我不清楚)，不過這樣算下來，累積到到我們購房的時候也是一筆不少的收入。

　　其實房子離我們并不遙遠。少則一年，多則兩年，都是可以期待的！

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