陳先生購了一套二手房，當(dāng)時合同寫明完成過戶手續(xù)后賣方將戶口遷出。但房屋成交過戶幾個月后，他去辦理戶口遷入手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)賣方的戶口仍未遷出。通過中介聯(lián)系賣方，回復(fù)說他購的新房子還沒蓋好?熏戶口無法遷出。

支招：在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時間。購方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。購方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢購的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，購方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除購方在損害方面的舉證責(zé)任，購方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入