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房屋交換價(jià)不等多付價(jià)款一方可享受契稅減半

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 618 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

以后，市民在遇到房屋交換時(shí)價(jià)值不相等的問(wèn)題時(shí)，多交付價(jià)款的一方就可享受到減半征收契稅的優(yōu)惠。昨天，市地稅局正式發(fā)布了《關(guān)于房屋交換征收契稅問(wèn)題的通知》。

　　通知指出，房屋所有人雙方自愿交換房屋，屬于商品市場(chǎng)購(gòu)賣(mài)行為，對(duì)于房屋交換價(jià)值不相等涉及的契稅征收，凡多交付價(jià)款的一方所交換來(lái)的房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，其需要繳納的契稅可以在原有3%的基礎(chǔ)上減半，按照1.5%的稅率征收。

　　此外，對(duì)房屋交換價(jià)值相等的，可以免征契稅，并以契稅納稅申報(bào)表代替契稅核定通知書(shū)。也就是說(shuō)，對(duì)于房屋交換價(jià)值相等，計(jì)稅依據(jù)為零的，要使用兩張《北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表》，其中一張申報(bào)表由稅務(wù)機(jī)關(guān)注明“應(yīng)納稅額為零”，交給納稅人辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，另一張申報(bào)表則由稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。（趙鵬葛劍/文）

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