入套　簽購(gòu)房協(xié)議　賣(mài)主竟是“托兒”

　　昨日下午，李應(yīng)龍向本報(bào)記者反映稱，２００５年１月８日，他經(jīng)鑫星房屋中介所推薦，看中了位于雙林南支路９號(hào)一套面積為７６．５３平方米的二手房。在鑫星房屋中介的參與下，他和自稱是該房屋產(chǎn)權(quán)擁有者的“李源盛”簽訂了一份《房屋購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》。

　?。痹拢玻度?，當(dāng)李應(yīng)龍要求“李源盛”陪同他去辦理水電氣等相關(guān)移交手續(xù)時(shí)，被該小區(qū)的門(mén)衛(wèi)識(shí)破身份。該小區(qū)門(mén)衛(wèi)告訴李應(yīng)龍，和他一同前去的男子并不是李源盛。此時(shí)，該男子才承認(rèn)他的真名叫張洪濱，隨后該男子找了個(gè)借口迅速離開(kāi)，不再現(xiàn)身。昨日下午，鑫星房屋中介所也承認(rèn)當(dāng)時(shí)和李應(yīng)龍簽訂協(xié)議的人不是李源盛本人，而是張洪濱。

　　圈套　房改房“變”私產(chǎn)房　價(jià)格翻５倍

　　李應(yīng)龍稱，他和銷(xiāo)售方簽訂的《房屋購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》上條中明確約定：“甲方（李源盛）必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚，實(shí)屬純私房，并無(wú)任何糾葛，否則承擔(dān)一切責(zé)任?！比欢?，１月２６日他拿到中介所給他 的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證“附記”一欄的備注中卻注明是按照房改成本價(jià)出售。李應(yīng)龍稱，實(shí)際上他花１７萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)的所謂私產(chǎn)房原本就是一套房改房，該房的實(shí)際價(jià)格僅為３２５１７元。

　　中套　資料被涂改　落款竟是“三九九四年”

　　李應(yīng)龍稱，他感覺(jué)拿到手上的房屋產(chǎn)權(quán)證有問(wèn)題。２月３日，他到成都市房管局房管產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所提調(diào)該房屋檔案時(shí)才吃驚地發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)購(gòu)協(xié)議中的售房人本應(yīng)是“李源盛”，而檔案資料上卻變成了“錦江房管局”，且資料顯示的是“公有住房轉(zhuǎn)讓合同”。而且在“成都市住房制度改革資金管理專(zhuān)用收據(jù)”上“交款人”一欄中“李應(yīng)龍”三字有明顯的涂改痕跡。更讓人費(fèi)解的是，該轉(zhuǎn)讓合同的落款時(shí)間竟是“三九九四年”?！　?

　　“解”套　房管局：公有住房不能直接購(gòu)賣(mài)

　　李應(yīng)龍告訴記者，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，他找到成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢，該負(fù)責(zé)人稱，按照相關(guān)政策規(guī)定，公有住房不能直接進(jìn)行購(gòu)賣(mài)。即使要購(gòu)賣(mài)這套房子，也只能由房子的租用者李源盛獲得房屋產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行購(gòu)賣(mài)。也就是說(shuō)，李應(yīng)龍不可能直接購(gòu)購(gòu)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)的房改房。

　　中介所：負(fù)責(zé)人不在　無(wú)法解釋清楚

　　昨日下午，記者隨同李應(yīng)龍來(lái)到位于水碾河附近的這家鑫星房屋中介所。一楊姓男子稱，中介所牽線銷(xiāo)售給李應(yīng)龍的房屋沒(méi)有任何問(wèn)題。但當(dāng)記者問(wèn)道，簽訂協(xié)議的人為何不是李源盛本人？原本約定的私產(chǎn)房為何變成房改房？公有住房轉(zhuǎn)讓合同中為何出現(xiàn)多處涂改痕跡？該男子稱，負(fù)責(zé)人不在，他一時(shí)無(wú)法解釋清楚。記者希望能電話聯(lián)系中介所負(fù)責(zé)人時(shí)，該男子拒絕提供電話號(hào)碼。

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