不要輕信低價廣告

　　消費(fèi)者在租房時，不可輕信低價廣告。比如目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在１４００元至１５００元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于１０００元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價５００元至６００元，明顯低于市場價格。中介公司利用這種做法企圖吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。

　　租房時要認(rèn)真查看資質(zhì)

　　消費(fèi)者在租房時，要認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機(jī)構(gòu)均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）資質(zhì)證書》原件并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。

　　簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　通過合同保護(hù)自身合法權(quán)益是有效的手段。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。

　　查驗(yàn)房屋的合法身份

　　承租、購購房屋時要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人（出租人）的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。

　　合法交易，辦正規(guī)手續(xù)

　　從事房屋租賃活動時，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時，應(yīng)如實(shí)填報真實(shí)成交價格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造暗箱操作、非法賺取差價的機(jī)會。

　　查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)信息

　　要善于獲得相應(yīng)的信息，如查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)信息，可通過北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）；查詢房屋租賃指導(dǎo)價及“放心中介”信息，可到“放心中介信息網(wǎng)”（ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｆｘｚｊ．ｃｏｍ．ｃｎ）上查詢；查詢國土房管綜合信息，可通過國土房管局網(wǎng)站（ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

　　頭席記者 莫春

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