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購購一套商品房需要哪些費(fèi)用

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 559 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
《百姓置業(yè)安家手冊(cè)———購房賣房》

  購購一套商品房,連房款加稅費(fèi),要花哪些費(fèi)用?

  購購一套商品住房費(fèi)用由以下四部分組成:

 ?。ㄒ唬┓績r(jià)款:每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。

  (二)稅費(fèi):

  在交易過程中:

 ?。?)契稅:購方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交,即交2%。

 ?。?)購賣手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套500元;120平方米以上的,5000平方米(含)以下的,每套1500元;5001平方米以上的,每套5000元。

 ?。?)印花稅:購賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5‰。

 ?。?)公共維修基金:購房款的2%。

 ?。?)辦貸款的,還要交律師費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。

  在申辦產(chǎn)權(quán)過程中:

 ?。?)登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。

 ?。?)房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。

 ?。?)印花貼稅:每件5元。

 ?。ㄈ┪飿I(yè)管理費(fèi):按相關(guān)規(guī)定收取。

 ?。ㄋ模┕┡M(fèi):采用熱力供暖,20元/建筑平方米·每個(gè)供暖季;采用燃煤鍋爐集中供暖,16-18元/建筑平方米·每個(gè)供暖季;采用天然氣鍋爐集中供暖,28元/建筑平方米·每個(gè)供暖季;獨(dú)立供暖的,天然氣1.40元/每立方米;0.393元/千瓦·公里。

  ■文/余美英

(北京青年報(bào))

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