這樣的項目有兩種情形，一是地段絕好，公司實力不容置疑，即便是一片草地，你也要購。一是因為價格合適，到現房就貴了，或是連房都沒了，二是實力較強的公司，已有作品，你可以實地考察一下，看看其水平到底多高，出于兩點，可以早購。

　　另一種情形是，開發(fā)商正在規(guī)劃，但心里沒底，拿出來試探市場反應。這時您要謹慎，連開發(fā)商自己都沒有信心，這樣的房子憑什么相信它呢？

　　B、房子已蓋至地上但還要一年交屋

　　這樣的開發(fā)商很明白購房者的心里，眼見為實，讓你購個踏實。一般而言，這樣的物業(yè)都會有樣板間，是全息樣板間，還是摻水樣板間，你要一點一點問，這些個示范與真樓比有多大差距。

　　這樣的物業(yè)，開發(fā)商一般較為專業(yè)。但也可以分出兩種情形：一種是貨賣堆山，即40 萬平方米或更大社區(qū)，開發(fā)商在2～3年內即可完成，這樣的社區(qū)成型較快，性價比較高；另一種是循序漸進，蓋一點兒賣一點兒，探著石頭過河，這樣的項目多反映出開發(fā)商不夠專業(yè)，實力欠佳，應仔細考慮。

　　C：社區(qū)幾乎成型樓到封頂才賣

　　這樣的做法在南方普遍，但在北京不多。購這樣的樓就省心多了，幾乎是成品，什么都是實實在在的，你只要關注該項目的人氣，真實人氣即可。如果售樓處川流不息，而且周邊朋友屢屢提及，那么你應下決心考慮該項目。反之，如果無人問津，那你較好敬而遠之。

　　尚文

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