1．房屋建筑質量：根據建設部較新發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，從今年5月1日起，竣工驗收不再由質檢站擔任，而是由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工后15天內到市、區(qū)兩級建委辦理竣工備案。因此，住戶自己要對房屋進行質量檢查，如墻板、地面有無裂縫等；檢查門窗開關是否平滑，有無過大的縫隙。

　　2．裝飾、裝修材料標準：在購房合同里，購賣雙方應對房屋交付使用時的裝飾、裝修標準有詳細的約定，包括：內外墻、頂棚、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛(wèi)生間，使用設施的標準和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等。

　　3．水、電、氣管線狀況及供應情況：檢查這方面情況時，頭先要看這些管線是否安裝到位，室內電源、天線、電話線插頭是否安裝齊全；其次要檢查上下水是否通暢，各種電力線是否具備實際使用的條件。

　　4．房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時，必須要房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要把這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。

（北京青年報）

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