記者董小榮 8月 21日北京報道區(qū)域經(jīng)濟是當前經(jīng)濟發(fā)展的一個熱點，但如何才能將區(qū)域經(jīng)濟與本地區(qū)的特點結(jié)合起來，限度地利用好本地區(qū)的各類資源，是專家們一直在研究的問題。今天，來自 30多個國家的駐華大使、商務(wù)參贊，以及北京市宣武區(qū)外經(jīng)貿(mào)委和部分企業(yè)代表共 70多人，對此進行了研討。

據(jù)介紹，宣武區(qū)是北京的四個老城區(qū)之一，一方面具有深厚的歷史文化背景，另一方面因為市政設(shè)施落后，人口稠密，危舊房改造任務(wù)重，制約了這個區(qū)的發(fā)展。為了加快發(fā)展速度，該區(qū)于今年 7月頭先在廣安門內(nèi)外大街、西二環(huán)和菜市口大街采用了土地批租的形式開始了舊城改造；較近，該區(qū)又計劃綜合開發(fā)琉璃廠文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使其成為宣武區(qū)新的經(jīng)濟增長點。據(jù)了解，建成后的琉璃廠文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是一個集商旅、民俗文化于一體的文化街區(qū)，成為北京市無獨有偶的

購購商品房有許多渠道可以利用，開發(fā)商方面一般采取媒體廣告發(fā)布、派宣傳單、業(yè)務(wù)員上門推銷和參加房地產(chǎn)展示交易會等方式，向購房者推銷自己的物業(yè)。

就房地產(chǎn)交易展示會而言，一般情況下，每一個城市每年都要舉辦若干房地產(chǎn)展示會，在市場興旺的時候，這樣的展會要比平時會更頻繁、密集一些，由于這種方式集相當規(guī)模數(shù)量的物業(yè)項目于一處，對于購房人來講有充分的選擇、比較余地，了解信息更加直接，因此這種方式更便于讓購房者接受。不過，參觀房地產(chǎn)展會的購房者要對這種場合中選購物業(yè)的規(guī)律和心理準備有所了解，這樣才會在展會上有所收獲。

展會的權(quán)威性及規(guī)格

當你有購房打算，要參加一個房地產(chǎn)交易展會時，頭先要了解展會的主辦單位，承辦單位屬于什么樣的機構(gòu)？展示會參展單位和項目的規(guī)模及數(shù)量有多少？如果舉辦者屬于行業(yè)主管部門，并且參展商陣容龐大，這樣大的展會可信度高、展會服務(wù)項目周全，展會上可獲取的信息量大，參加展會就有一定的價值。北京目前規(guī)模較大，并且定期舉辦的房地產(chǎn)展示交易會，一是每年秋天由北京房屋土地管理局主辦，在國貿(mào)舉行的北京房地產(chǎn)交易展示會，另外一個就是自去年開始也是每年舉行的，由市建委主辦的北京春季住宅展示交易會，這兩個展會由于主辦方均屬于市直行業(yè)主管部門，因此展會的權(quán)威性和規(guī)格都是比較高的。

選擇了解信息

另外，參加房地產(chǎn)交易會，有購房意向的人要懂得選擇了解信息，同時兼顧其他同類型物業(yè)情況。大型的房地產(chǎn)展示會，一般每次參展項目都有上百個之多，這樣多的項目對于沒有經(jīng)驗的參觀者來說，實在是一件很令人頭痛的事情。但如果你確實是有意向購房，肯定是有備而來，事先就想好了準備了解某一類的房源信息，因此在進入展館之前，較好是先查看一下設(shè)在展廳門口的席位分布圖，并記錄下自己預先想要找的項目所在位置，這樣進入展館之后，你就可以避開嘈雜的人群，直接奔自己意向選擇的項目展位前，交談查問。此后你可以再去尋找自己所選物業(yè)檔次、位置相當?shù)捻椖空刮?，向其詢問價位、社區(qū)環(huán)境等購房因素各具有什么特點，經(jīng)分析比較，較終再確定選取何處的物業(yè)，這樣做的好處在于參觀者可以節(jié)省時間，不必把時間和精力花到與自己購房無關(guān)的項目展位上去，從而更仔細地了解自己所選擇的項目。

有備而來

其次，在參觀展會之前要事先想好需要從展示會上了解什么信息，問哪些問題。交易會舉辦期間，一是到會人員較多，銷售人員不會像平時那樣有充足的時間只接待你一個人，另外由于展會難得有那么多的展商同時在一處聚集，這樣同場的比較機會就很珍貴，只有事先想好了想要了解的問題，才不至于丟三落四，等到參展結(jié)束才想起有好多必須了解的情況還沒有詢問，特別是這個展會上有市房地局各主管業(yè)務(wù)部門的工作人員在現(xiàn)場接受咨詢，許多購房時遇到的有關(guān)政策、法規(guī)問題，在這里都可以得到較權(quán)威的解釋，因此應(yīng)該事先多準備一些問題。

回去再拿主意

再有，參加展會了解信息是目的，不要急于在展會上掏錢購房?，F(xiàn)在，市場上可供選擇的住房非常之多，購房者有充分的選擇余地，因此要利用展會對每一個可能選擇的房產(chǎn)項目諸如：開發(fā)商情況、可否提供貸款、房屋價位、坐落朝向、社區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等等詳細地了解情況，只有經(jīng)過全面比較、衡量，才會購到自己稱心的房子，展會上，一般參展商都各有精致的售樓書和銷售人員的名片，在了解了樓盤的詳細情況后，將這些資料帶回去，等你選購的主意敲定了，你就隨時可以與銷售人員取得聯(lián)系，洽談簽約。

看清各種開發(fā)證明文件

當然，參加展示會，購房的人不能忘記的還有：不論哪個權(quán)威部門舉辦的交易展示會都要詳細詢問，了解自己有意向選購房的各種開發(fā)證明文件，什么樣的房能購，什么樣的房購了后不保險，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等都無法保障，這是任何一個購房者頭腦中時時都要繃緊的一根弦。

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