您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 開盤清盤購便宜房

開盤清盤購便宜房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 449 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

與“內(nèi)部認(rèn)購”相類似，商品房的“開盤價”中也包含了某種優(yōu)惠因素。一般情況下，項目正式開盤時，房地產(chǎn)營銷商為了創(chuàng)造一種旺銷氛圍，保持項目物有所值的美好形象，往往做出切實的讓利，其優(yōu)惠的可信度較高，值得關(guān)注。當(dāng)然，無論是內(nèi)部認(rèn)購價還是開盤價都要隨著市場的變化和該項目的銷售情況而變化。不可能都是直線上升的趨勢。購房者亦做通盤考慮?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)廣告的花樣很多，其中有的注明購房者在某一時段購房可以享受優(yōu)惠，這不過是商家吸引客戶注意力的促銷手段而已。

　　“低開高走”目前已成為房地產(chǎn)開發(fā)商們常用的銷售手段。期房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動的需要，一般將價格定得很低，然后隨著開發(fā)進度和市場形象的確立以及市場占有率的提高，價格逐漸上揚。相反，當(dāng)商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入了房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時價格一般較低，在上述兩個時期購購住宅應(yīng)該是較實惠的。這種實惠一般為價格形態(tài)和實物形態(tài)兩個方面。前者，消費者從中得到的實惠少則幾千元，多則幾萬元甚至更多的實惠。后者，消費者除了低價購房的優(yōu)惠以外，還可以得到房屋質(zhì)量方面的切實保證。因為清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過竣工后的一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，也可以讓開發(fā)商進行返修，保證其內(nèi)在的質(zhì)量。

　　這里需要說明的是：清盤房一般在房型、層次、朝向的選擇方面有一定的局限，一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅余留比較多，消費者在選擇的時候更應(yīng)該從長計議、嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，不要因價格偏低的誘惑而購進不稱心的住房，以至于造成長久的遺憾。

　　■文／步雄

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。