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挑戶型有訣竅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  購房對于消費者無疑是一件大事。面對發(fā)展商提供的各種戶型,購房者常常難于做出正確選擇。那么購房時,應(yīng)重視什么因素呢?

  室外景觀莫忽略

  在購房時,住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是考慮的重要因素,但近年來,人們在挑選住房時出現(xiàn)了一個新的趨勢,以往人們非常重視的居室朝向問題,在現(xiàn)在選房時有逐漸淡化的傾向;而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優(yōu)美,即使傳統(tǒng)上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。

  有序選擇心不亂

  在選擇戶型時,購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序,有利于購房時做出正確的選擇。

  在購房時,所考慮居室各部分的優(yōu)先性是:要看起居室(廳)是否好用,包括廳的面積、布局等;是主臥室的合理性,如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對獨立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境。一個寬敞好用的廚房,往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室(書房、客房);較后考慮陽臺。

  “三大一小”僅作參考

  所謂“三大一小”就是門廳、廚房及衛(wèi)生間大,臥室小。一般來看,大廳普遍被認為比較好用,那么是不是廳越大越好呢?

  一些發(fā)展商盲目追求“三大一小”概念,在居室總面積確定時,把廳設(shè)計得過大而臥室過小,破壞了居室內(nèi)部的協(xié)調(diào)性與合理性?,F(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間,功能較以前增加了許多,相應(yīng)也要求擴大主臥室面積。可進入式衣柜的出現(xiàn),也使得主臥布局更為靈活,房間進深可以適當增加。這種情況下一味過度追求大廳,就是很不恰當?shù)牧恕?

  廳跨較好有3.9米

  在廳的選擇上,面寬(或稱廳跨)也是一個較為關(guān)鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言,應(yīng)在3.9米以上較為適宜,至少也應(yīng)滿足0.6米。

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