根據(jù)北京市的有關規(guī)定，外省市個人是可以在北京購購商品房的，但在購購前必須經過一定的審批程序，在申請到《外省市個人在京購房批準通知單》后，才能合法購置房產。具體過程是：

（一）、外省市個人購房者頭先向北京市房地產交易提交：

居民身份證原件及復印件；

在京暫住證及復印件；

委托他人代理的需提交代理人身份證原件及復印件、授權委托書。

交易在驗明原件無誤后，向購房者發(fā)放《購房申請表》一份，由購房者填寫，在確認填寫無誤后，連同復印件及其他資料，報北京市房地產交易管理委員會審核。管委會對上述資料審核認證后，批準簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》，由交易轉交購房者。

需要注意的是：《外省市個人在京購房批準通知書》有效期為6個月，過期失效。

（二）外省時購房者領取《購房批準通知單》后，6個月內應盡快與交易認可的房地產開發(fā)商、代理商簽訂房屋購賣合同。購房者在簽訂合同后15日內，到交易審領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。購房者此時須攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批準通知單》、購房合同正副本、個人名章等。交易在確定合同簽訂日期在15日有效期內及其他相關規(guī)定均符合的情況下，向購房者簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，并同時收回其持有的《外省市個人在京購房批準通知單》。

（三）辦理房屋產權過戶登記

購房者攜帶《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、本人身份證、暫住證到市房地局辦理預售預購登記手續(xù)，到北京市房地產交易所辦理立契過戶手續(xù)，到市房屋土地登記事物所審領辦理房屋和土地的產權證明。上述手續(xù)，房地產商應協(xié)助購房者共同完成。

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