人民網(wǎng)海南視窗6月2日電（記者雷諾）“海經(jīng)院附近有一些小產(chǎn)權(quán)房正在大肆公開銷售，等到這些房子被賣掉之后，就會產(chǎn)生很多社會問題?！苯?，人民網(wǎng)海南視窗接到網(wǎng)友爆料，稱?？趪d大道附近的“國興公寓”系小產(chǎn)權(quán)房，但被當(dāng)做商品房在銷售，而且沒有預(yù)售證，屬于違規(guī)銷售，希望記者調(diào)查此事，避免損害購房者的利益。

　　13層高樓已竣工預(yù)計本月底交房

　　近日，在知情人士的指引下，記者找到了位于?？谑袐D幼保健院后面的“國興公寓”，記者在現(xiàn)場看到，整個大樓已基本竣工，高13層，坐落在一片民房之中，格外顯眼。

　　隨后，記者以購房者的身份進(jìn)入位于大樓一層的銷售處，詢問大樓的相關(guān)情況，當(dāng)銷售人員得知記者之前從未來看過房子之后，便警惕的詢問記者如何得知該樓的信息，記者謊稱是經(jīng)朋友介紹，并表達(dá)了自己想購房的意愿后，才消除了對方的警惕心理。

　　記者在銷售處看到，整個銷售處內(nèi)除了一大張戶型圖之外，并未懸掛任何相關(guān)證照，只有兩名銷售人員和一些宣傳資料。

　　銷售人員告訴記者，該大樓原本預(yù)計上月底竣工，但由于安裝電梯拖延了一些時日，預(yù)計本月底可以交房。

　　銷售人員稱兩年內(nèi)可拿房產(chǎn)證

　　就在記者暗訪時，又來了幾名前來看房的購房者，詳細(xì)詢問了該大樓的相關(guān)情況。銷售人員向記者介紹，該大樓4200元/平米售價，每加一層每平米加70元。

　　當(dāng)記者問及該大樓所用土地性質(zhì)時，銷售人員稱該大樓由開發(fā)商和土地供應(yīng)商共同開發(fā)，“這塊土地之前屬于宅基地，現(xiàn)在是劃撥地，公司正在進(jìn)行土地性質(zhì)變更，到時候土地變更了就能拿到房產(chǎn)證了。”銷售人員稱，預(yù)計兩年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

　　記者采訪得知，該大樓可以選擇一次性付款和進(jìn)行按揭，但銷售人員提供的付款賬號卻是一個個人賬戶，而并非公司賬戶，當(dāng)記者詢問為什么不是公司賬戶時，銷售人員稱“走公帳要繳稅”。

　　而當(dāng)記者問及該大樓是否有相關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證時，銷售人員稱，他們銷售的是現(xiàn)房，不需要預(yù)售證。

　　網(wǎng)上查不到開發(fā)商

　　據(jù)銷售人員介紹，該大樓的開發(fā)商為“海南宏升投資開發(fā)有限公司”，但記者在網(wǎng)上卻并未查詢到該公司的任何信息，同時，在?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者也未查詢到該大樓的預(yù)售許可證。對此，銷售人員解釋稱，可能是公司規(guī)模小，并沒有網(wǎng)站，同時對方還表示，“除了預(yù)售許可證之外，其他的規(guī)劃報建手續(xù)都有”。

　　那么，該大樓是否屬于違規(guī)銷售？是否屬于小產(chǎn)權(quán)房呢？人民網(wǎng)海南視窗將繼續(xù)關(guān)注。

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