11月11日上午10時(shí)，李某(化名)等4名“候鳥(niǎo)”老人從哈爾濱飛抵三亞，他們提著行李到達(dá)位于田獨(dú)鎮(zhèn)新村村委會(huì)下新村椰海公寓新房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)還未入住的新房是違建，已被執(zhí)法人員拆除。

　　李某介紹，椰海公寓已經(jīng)售出200余戶，這200余戶都成了受害者。當(dāng)天，下新村椰海公寓等12棟違法建筑被執(zhí)法人員拆除，總面積4萬(wàn)多平方米。執(zhí)法人員介紹，他們?cè)诮衲晟习肽臧l(fā)現(xiàn)椰海公寓等違法建筑，要開(kāi)發(fā)商提供報(bào)建材料，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有提交材料。李某說(shuō)，他們4戶人都是來(lái)自哈爾濱的老同事。今年1月，經(jīng)朋友介紹，他們4戶人共花了40余萬(wàn)元，購(gòu)購(gòu)三亞田獨(dú)鎮(zhèn)新村村委會(huì)下新村椰海公寓1棟3單元6層共4套房子。

　　李某的同鄉(xiāng)劉某(化名)購(gòu)購(gòu)的房子就在李某的隔壁，52.85平米的房子花了13萬(wàn)多元。今年8月，開(kāi)發(fā)商電話通知他房子可以入住，要求他趕快過(guò)來(lái)辦理手續(xù)。10月29日，劉某抵達(dá)三亞。10月30日入住時(shí)，劉某還被開(kāi)發(fā)商收取了1500元的的物業(yè)費(fèi)。

　　劉某后來(lái)聽(tīng)說(shuō)房子要被拆掉，曾致電蘆運(yùn)山咨詢。蘆運(yùn)山在電話中讓劉某放心，房子不會(huì)被拆掉，并稱他能夠“搞定”。

　　開(kāi)發(fā)商涉嫌詐騙“候鳥(niǎo)”

　　劉某等人與椰海公寓簽訂的《合作建房協(xié)議書(shū)》上寫(xiě)明，房屋的土地已被當(dāng)?shù)卮逭畡潛転楹憔檬褂玫?，并向三亞田?dú)規(guī)劃所申報(bào)而獲得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。

　　田獨(dú)鎮(zhèn)規(guī)劃所工作人員朱先生說(shuō)，規(guī)劃所從未收到任何有關(guān)椰海公寓的報(bào)建手續(xù)。并且按照規(guī)定，鎮(zhèn)一級(jí)的規(guī)劃所是無(wú)權(quán)規(guī)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目的，椰海公寓不可能從田獨(dú)規(guī)劃所獲得審批。

　　三亞惠海律師事務(wù)所律師張蕾表示，如果劉某等人購(gòu)購(gòu)的房屋確實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房，即便劉某和開(kāi)發(fā)商簽訂的是合作建房協(xié)議，但是仍然不會(huì)受到法律保護(hù)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在合同條款中作出的承諾并不屬實(shí)，涉嫌欺詐消費(fèi)者的嫌疑，購(gòu)房者可以依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法要求雙倍賠償。

　　商報(bào)記者撥打合作建房協(xié)議書(shū)上蘆運(yùn)山提供的電話，電話已經(jīng)關(guān)機(jī)。劉某等人說(shuō)，蘆運(yùn)山的電話無(wú)法接通。(駐三亞記者 朱俊睿 攝影報(bào)道)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！