我省規(guī)范城鎮(zhèn)住房拆遷管理

　　保證被拆遷人的居住水平不降低

　　本報(bào)?？?月27日訊(記者單憬崗?fù)ㄓ崋T謝曦)9月25日，省住建廳向全省各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及拆遷辦公室發(fā)出通知，要求切實(shí)做好我省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，維護(hù)群眾合法權(quán)益，為國際旅游島建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。通知特別強(qiáng)調(diào)，無論采取哪種方式進(jìn)行拆遷，均應(yīng)保證被拆遷人的居住水平不降低。

　　通知指出，凡具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，均可從事城鎮(zhèn)房屋拆遷評估工作。各市、縣有關(guān)部門在履行行政管理職責(zé)時(shí)，嚴(yán)禁以加強(qiáng)管理等名義，擅自委托、指定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式產(chǎn)生，任何組織或者個(gè)人不得干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果，損害被拆遷人的合法權(quán)益。

　　通知強(qiáng)調(diào)，在城鎮(zhèn)房屋拆遷中實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償價(jià)格必須由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評估確定;房價(jià)上漲幅度過快的城市，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。無論是貨幣補(bǔ)償，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，均應(yīng)保證被拆遷人的居住水平不降低。

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