4月23日召開的?？谑姓?wù)會議通過了《關(guān)于進一步規(guī)范購房入戶條件的實施意見》，凡在?？谛姓^(qū)域內(nèi)購購新建商品房（含產(chǎn)權(quán)式酒店），購房合同已備案的本省籍購房人，可在所購住房所在地申請登記本人、以及戶籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未成年子女的戶口。

  本次的購房落戶政策為2014年年中出臺的購房落戶政策的升級版。相較于以前細化了購購產(chǎn)權(quán)式酒店落戶的具體要求，對江東和西海岸片區(qū)的不同面積段落戶人數(shù)進行了增加。

  該政策作為之前購房政策的延續(xù)，目的在于希望通過政策的出臺推動部分有落戶需求的客戶出手，加速市場去化，但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，從2014年6月至今僅有近600余戶辦理手續(xù)，這一數(shù)據(jù)低于政府預(yù)期，究其原因，一方面政策門檻依舊 于擁有海南本省戶籍的本地購房者，作為?？谥匾彿咳后w的新海南人和島外購房者無法享受到政策優(yōu)惠，而恰恰這一群體因為子女教育或自身醫(yī)療問題對落戶海口的需求較為迫切，這就限制了落戶政策的作用范圍。而另一方面擁有海南戶籍的本土購房者，僅靠戶籍紅利無法彌補落戶?？诘某杀?，致使其落戶?？诘膭恿Σ蛔?。

  本次政策出臺，政府對江東和西海岸片區(qū)落戶給與了更多的政策傾斜，各面積段落戶人數(shù)均有增加，表明了政府希望通過政策這推進兩個片區(qū)的發(fā)展。一直以來江東和西海岸片區(qū)都是海口未來著力打造的板塊，政府此次將兩個片區(qū)區(qū)別對待，為其打廣告的意圖很明顯。但是配套不完善是一直以來制約兩個片區(qū)發(fā)展的主要因素。同時通過分析至今已“購房落戶”的購房者來看，共有600余戶，1300多人辦理手續(xù)，平均下來每戶的人口構(gòu)成僅有2-3人，單純從落戶人口上給予優(yōu)惠，無法觸及該片區(qū)購房者的痛點，無法從真正意義上推動上述片區(qū)的去化。

  綜上所述，本次購房落戶政策的出臺表明了在當(dāng)前高庫存市場背景下政府加速去化的決心，但本次出臺的政策相較以往并未改變購房落戶政策的核心，并未對島外客戶進行放開，效果依然有限。

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