保利地產(chǎn)11月9日晚公告，公司和北京頭都開(kāi)發(fā)股份有限公司通過(guò)掛牌方式聯(lián)合取得北京市門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊，通過(guò)拍賣(mài)方式取得?？谑行阌⒏鄣貕K，以及通過(guò)拍賣(mài)方式取得?？谑行阌⒏鄣貕K，這三處地塊的項(xiàng)目用地面積共計(jì)32.41萬(wàn)平方米，總成交價(jià)共計(jì)50.06億元。

其中，北京市門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)地塊項(xiàng)目用地面積約為99142平方米，規(guī)劃容積率面積約為238274平方米，成交總價(jià)為338000萬(wàn)元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益;?？谑行阌⒏鄣貕K項(xiàng)目用地面積約為123224平方米，規(guī)劃容積率面積約為309985平方米，成交總價(jià)約為119647萬(wàn)元。土地用途為商住用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益;三亞市海棠灣C6片區(qū)地塊項(xiàng)目用地面積約為101766平方米，規(guī)劃容積率面積約為40706平方米，成交總價(jià)為43000萬(wàn)元。土地用途為商務(wù)設(shè)施用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。

公司同日另公告，2014年10月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積116.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.08%;實(shí)現(xiàn)簽約金額150.88億元，同比增長(zhǎng)25.10%。今年前十個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積831.69萬(wàn)平方米，同比減少6.05%;實(shí)現(xiàn)簽約金額1068.80億元，同比增長(zhǎng)6.11%。

有房地產(chǎn)行業(yè)分析師對(duì)記者表示，作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭之一，保利地產(chǎn)的對(duì)外投資一向謹(jǐn)慎穩(wěn)健。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)54個(gè)城市，共有在建擬建項(xiàng)目231個(gè)，可售容積率面積8715萬(wàn)平方米，其中一二線城市占比超過(guò)76%，其投資謹(jǐn)慎主要表現(xiàn)在保證適度增長(zhǎng)的同時(shí)，不斷優(yōu)化城市布局，較優(yōu)化土地開(kāi)發(fā)成本。他認(rèn)為，此次保利地產(chǎn)拿地的北京市和海南省，同樣是體現(xiàn)上述市場(chǎng)策略的舉動(dòng)，北京和海南房地產(chǎn)市場(chǎng)相比于國(guó)內(nèi)眾多三四線城市處于相對(duì)穩(wěn)健勢(shì)態(tài)，因此對(duì)于公司未來(lái)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)也有保證。他并指出，保利地產(chǎn)今年前三季度以凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)32%的業(yè)績(jī)表現(xiàn)十分亮眼，市場(chǎng)對(duì)于其后續(xù)業(yè)績(jī)超預(yù)期增長(zhǎng)仍期待有加。

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