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賣房陷阱花樣百出海南賣房易購(gòu)房不易且購(gòu)且謹(jǐn)慎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：東方房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 571 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房子，是很多家庭不得不面對(duì)的問(wèn)題和話題，是新人結(jié)婚時(shí)考慮的范圍，有的家庭傾其所有甚至預(yù)支今后幾十年的收入來(lái)購(gòu)房，可是在購(gòu)房過(guò)程中，卻免不了遭遇“花樣百出”的賣房陷阱，有的甚至是交了錢長(zhǎng)時(shí)間拿不到房，有的連購(gòu)房款或者押金都難以要回。

　　購(gòu)房不及時(shí)辦過(guò)戶

　7年后房和錢都打水漂

　　2004年，在海南昌盛公司打工的呂先發(fā)聽(tīng)親戚說(shuō)，?？诤５閸u沿江二路的吉祥大廈原系海南昌盛公司房產(chǎn)，因涉及債務(wù)糾紛，該公司將房產(chǎn)證暫辦理在呂某民等人名下，其中910房和911房辦理在呂某民的名下。

　　呂先發(fā)說(shuō)，當(dāng)時(shí)自己也是海南昌盛公司的員工，而且和呂某民是堂兄弟，所以當(dāng)年3月12日，與海南昌盛公司原辦公室主任馬某勤簽訂了《商品房轉(zhuǎn)讓合同》，以6.5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)下吉祥大廈911房。

　　“因?yàn)榭紤]5年后辦理過(guò)戶手續(xù)能省將近5000元稅費(fèi)，再加上雙方是堂兄弟，就沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。”呂先發(fā)說(shuō)。

2011年5月，呂某民向?？谑忻捞m區(qū)法院起訴呂先發(fā)侵占了吉祥大廈911房，當(dāng)年12月，法院判決馬某勤以個(gè)人名義轉(zhuǎn)讓911房給呂先發(fā)的行為屬無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效行為，要求呂先發(fā)搬離911房并將該房歸還呂某民。之后，?？谑兄性壕S持原判，海南省高院駁回呂先發(fā)再審的請(qǐng)求。

律師支招

　　海南外經(jīng)律師事務(wù)所趙士偉律師表示，目前呂先發(fā)與呂某民的案子已經(jīng)二審終審，房子已經(jīng)明確歸呂某民所有，呂先發(fā)可以向法院起訴馬某勤存在合同違約行為，要求歸還購(gòu)房款和賠償損失。

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