2月8日，目前海南省正處于建設國際旅游島的熱潮當中。省政協(xié)委員楊華翰在今天召開的政協(xié)海南省六屆三次會議上提交提案建議，推動海南房地產資產證券化(REITs)試點嘗試。

　　楊華翰認為，許多中小投資者非?？春寐糜螎u的發(fā)展前景，但迫于海南可投資渠道狹窄，只能投資住宅物業(yè)。這也是導致全島住宅物業(yè)價格奇高，而使用率卻不高的原因之一。“根據國際上的經驗，通常采用的是房地產資產證券化(REITs)的方式來解決此類問題。房地產資產證券化，就是把投資者對房地產的直接物權轉變?yōu)槌钟凶C券性質的權益憑證，實質上是不同投資者獲得房地產投資收益的一種權利分配，目前國際上較為普遍的表現(xiàn)形式為REITs(房地產投資信托基金)。”楊華翰稱，推行房地產資產證券化(REITs)符合海南建設國際旅游島的現(xiàn)實需求，也有利于海南的長期發(fā)展。

　　楊華翰認為，目前相對低迷的市場氛圍又適宜房地產資產證券化推出。憑借自身的特殊條件，海南省可以先行嘗試，并進一步吸引各類投資者進入海南參與建設，加快國際旅游島的開發(fā)。

　　對此，楊華翰建議，目前REITs試行的難點在于沒有一個專項規(guī)定，其組織形式、重復征稅的問題等等有待解決。應考慮盡可能在省級層面解決的專項試點方案向國家進行申請。在發(fā)行層面可設計國家公募和海南公募兩級目標，便于減少國家試點的難度。同時，積極組織向國家申請公募發(fā)行試點。積極吸引考察杰出的項目形成REITs。在確定試行方案前，有必要先行考察相關企業(yè)，選擇與旅游島建設直接相關的酒店、公寓、出租型住宅等杰出企業(yè)，并且要求近幾年具有良好業(yè)績，以確保海南REITs試點能夠形成效益和口碑，為具有特色的海南經濟提供活力。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！