前段時間央視曝光海南大量土地閑置、無人打理，大片大片的土地荒草叢生。一時間引發(fā)了社會的關注，多家具有影響力的媒體焦距海南閑置土地問題更是把此次事件推到了風口浪尖上。隨著社會的發(fā)展，工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等都呈現(xiàn)出了用地緊張的態(tài)勢，土地于如今而言可謂，而大片閑置土地空著無人開發(fā)確實是令人膛目結舌。

　　政府把關土地供應 嚴禁開發(fā)商閑置囤積土地

　　5月20日，海南省政府召開了全省閑置土地工作推進會，省長蔣定之指出，要牢抓住工作，進一步加大清理處置工作力度。

　　海南旅游業(yè)的發(fā)展帶動全省經(jīng)濟大幅上漲，海南國際旅游島上升到國家戰(zhàn)略，助推了海南地產(chǎn)升值，善于投機取巧的開發(fā)商看中了海南土地的升值空間，把大量資金投入到圈地中，坐等土地升值。央視曝光了一些開發(fā)商投資2千萬拿地，僅僅幾年的時間就可土地就可升值賺得幾十倍的收益。土地升值快成了開發(fā)商熱衷圈地的重要原因。

　　單一的收回開發(fā)商的土地使用權對解決海南閑置土地問題只能治標不治本。除了收回土地使用權外，政府還嚴格把關土地的供應。杜絕盲目拍賣土地，堅持科學有序的安排用地。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，海南5月的土地供應量大幅下降，土地供應宗數(shù)僅為10宗，較4月減少了15宗，總供應面積約21.05公頃，環(huán)比下降了77.18%。其中，住宅、工業(yè)、商業(yè)等用地都呈下降趨勢，住宅用地、工業(yè)用地面積降幅較大，分別為環(huán)比下降83.74%、83.25%。

　　今年5月海南共有6市縣有土地供應，較4月減少了2個。就供應總數(shù)來看，今年5月住宅用地供應有3宗，工業(yè)工地供應2宗，而今年4月住宅用地、工業(yè)用地供應均為3宗，供應宗數(shù)大幅下降。

　　海南閑置土地其實是個老生常談的問題，近幾年政府也在土地閑置問題上做了一番工作，但成效都不大明顯。央視的曝光讓政府高度重視土地閑置問題起來，并動員各部門下決心打好這場硬戰(zhàn)。而政府也一改以往靠拍地增加財政收入的做法，嚴格把關土地的供應。

　　三亞、屯昌土地零供應 澄邁穩(wěn)步發(fā)展土地供應受保障

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年4月屯昌土地供應為5宗，均為住宅用地，供應面積約為17.9公頃，而5月屯昌無土地供應。三亞4月份土地供應也為5宗，總面積約為23.34公頃，5月也無土地供應。

　　在今年5月土地供應的市縣中，澄邁表現(xiàn)較為穩(wěn)定，今年4月澄邁的土地面積約為10.89公頃，5月土地供應面積8.46公頃。5月供應的2塊地塊分別用于住宅用地和工業(yè)用地。4月的地塊中土地用途也均為住宅用地和工業(yè)工地。

　　隨著粵海鐵路的開通、貨運南站項目的啟動、環(huán)島高速公路等一系列大型基礎設施的建設、為澄邁的發(fā)展提供了良好的契機。近幾年，澄邁的經(jīng)濟發(fā)展大家有目共睹，特別是工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為迅速，除了定位好自己的特色之外，澄邁還積極借助依托?？诘牡乩韮?yōu)勢發(fā)展養(yǎng)老房地產(chǎn)業(yè)，特別是在海口房價總體上漲的當下，澄邁的養(yǎng)老度假房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展。再來，澄邁的工業(yè)及高新技術產(chǎn)業(yè)也在近幾年得到了快速的發(fā)展，大大提升了全縣的GDP增長速度。

　　依據(jù)當前的形勢分析，澄邁的住宅用地、工業(yè)用地供應將會得到政府的支持與保障，房地產(chǎn)業(yè)、工業(yè)及高新技術產(chǎn)業(yè)對澄邁的未來發(fā)展將功不可沒。

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